Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Bruch
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Das malerische Ainring Bruch, gelegen im Landkreis Berchtesgadener Land mit der Postleitzahl 83404, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region steigt stetig. Neben der attraktiven Lage bietet Ainring Bruch eine hervorragende Anbindung an das benachbarte Salzburg und eine idyllische Naturlandschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ainring Bruch beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen, Herausforderungen und Besonderheiten dieses regionalen Marktes zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Bruch
Ein Hausverkauf in 83404 Ainring Bruch erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes ab. Die Attraktivität der Region, geprägt durch ihre Nähe zu Salzburg und die schöne Naturlandschaft, spiegelt sich auch im Preisniveau wider, das tendenziell höher ist als in weniger gefragten ländlichen Gegenden.
Hauspreise in 83404 Ainring Bruch
Die Hauspreise in 83404 Ainring Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Bruch
Der Wohnungsmarkt in der Region 83404 Ainring Bruch zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Besonders begehrt sind in dieser malerischen Gegend vor allem moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Schnitt. Wohnungen mit einer attraktiven Lage und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Städte sind besonders gefragt. Auch Wohnungen in grüner, naturnaher Umgebung erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Bruch
In der Region 83404 Ainring Bruch ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzungen blockiert sind. In den letzten Jahren hat sich der Bausektor in Ainring Bruch intensiviert, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert wurden. Trotz der regem Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch und competetive, was regelmäßig zu steigenden Grundstückspreisen führt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Bruch
Der Ortsteil Bruch der Gemeinde Ainring liegt in der idyllischen Region Oberbayern im Landkreis Berchtesgadener Land. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Bruch nicht nur wunderschöne Natur, sondern auch eine strategisch günstige Lage in der Nähe der österreichischen Grenze. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und naher urbaner Infrastruktur, sodass die Bewohner von Bruch eine hohe Lebensqualität genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Bruch liegen mehrere Städte und Orte von Bedeutung. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Salzburg in Österreich, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Freilassing und Bad Reichenhall in Deutschland. Die Verkehrsanbindung an Bruch ist hervorragend: Es gibt gute Straßenverbindungen in die umliegenden Städte, und die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und andere Teile Süddeutschlands. Zudem verfügt die Region über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, einschließlich Regionalbahnen und Buslinien, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Bruch 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Bruch
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 83404 Ainring Bruch bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten für jede Altersgruppe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Lands, bietet Ainring zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang des Salzachufers führen. Zahlreiche Seen und Flüsse in der Umgebung laden zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein und sorgen so für Erholung und Entspannung in der Natur. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es gut ausgestattete Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Ainring Bruch ergänzen das Freizeit- und Erholungsangebot perfekt. In der Ortschaft selbst und den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Darüber hinaus gibt es charmante kleine Läden und Boutiquen, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Erzeugnissen sind zudem ein beliebter Treffpunkt für die Anwohner und Besucher, um das lebendige Dorfleben zu genießen und qualitativ hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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