Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Schiffmoning
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Schiffmoning kann ein lukratives und vielversprechendes Unterfangen sein, besonders in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt in der Region eine positive Dynamik zeigt. Die malerische Lage und die zunehmende Beliebtheit von Ainring Schiffmoning als Wohnort tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Ein gut geplanter Verkauf unter Berücksichtigung aktueller Marktentwicklungen kann daher äußerst lohnend sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ainring Schiffmoning beachten sollten, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Schiffmoning
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Schiffmoning
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Schiffmoning
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Schiffmoning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Schiffmoning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Schiffmoning
Haus verkaufen in 83404 Ainring Schiffmoning
In 83404 Ainring Schiffmoning finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die oft in einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, oft in traditionellem bayrischen Stil, aber auch moderne Architekturen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Des Weiteren gibt es viele großzügige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark, wobei insbesondere gut erhaltene oder neu gebaute Immobilien in besonders begehrten Lagen Spitzenpreise erzielen können. Der Immobilienmarkt ist generell stabil, da die Region aufgrund ihres hohen Lebensstandards und der Nähe zu Salzburg für viele Käufer interessant ist.
Hauspreise in 83404 Ainring Schiffmoning
Die Hauspreise in 83404 Ainring Schiffmoning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Schiffmoning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Schiffmoning
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Schiffmoning ist derzeit sehr lebhaft und von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Region, bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zu Salzburg, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Schnitt, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die Alpen gewähren, erfreuen sich zudem großer Beliebtheit. Die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnlage machen Ainring Schiffmoning zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Besonders Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen, die den hohen Ansprüchen der Käufer entsprechen, sind schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Schiffmoning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Schiffmoning
Die Nachfrage nach Grundstücken in Schiffmoning, einem Ortsteil von Ainring in der Postleitzahlregion 83404, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage nahe der deutsch-österreichischen Grenze und der guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preiseinflüssen führt. Vor allem in Wohngebieten ist der Raum knapp, was die Erschließung und Freigabe neuer Bauflächen zwingend erforderlich macht. Trotz der hohen Nachfrage wird relativ wenig gebaut, da die Genehmigungsverfahren stringent sind und der Naturschutz in der Region eine wesentliche Rolle spielt. Wer in Schiffmoning ein Grundstück verkaufen möchte, kann deshalb von der gegenwärtigen Marktsituation profitieren, da potenzielle Käufer durchaus bereit sind, höhere Preise für interessante Angebote zu zahlen.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Schiffmoning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Schiffmoning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Schiffmoning
83404 Ainring Schiffmoning liegt in der malerischen Region des Berchtesgadener Lands in Bayern, nahe der Grenze zu Österreich. Das Gebiet besticht durch seine idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern, grünen Wiesen und den beeindruckenden Alpen im Hintergrund. Innerhalb der Gemeinde Ainring gelegen, ist Schiffmoning ein kleiner, aber gut vernetzter Ortsteil. Die Nähe zu den Städten Freilassing und Bad Reichenhall sowie zur österreichischen Stadt Salzburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Umfelds genossen werden können.
Die Stadt Freilassing ist etwa zehn Kilometer von Schiffmoning entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die weltbekannte Stadt Salzburg in Österreich liegt knapp 15 Kilometer entfernt und ist über die B20 und B155 gut zu erreichen, was erhebliche Vorteile für Pendler bietet. Bad Reichenhall, bekannt für seine Kuranlagen und malerische Altstadt, ist ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen und einer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A8, die München und Salzburg verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei regelmäßige Bus- und Zugverbindungen einen flexiblen Zugriff auf nahegelegene Städte und Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Schiffmoning 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Schiffmoning
In 83404 Ainring Schiffmoning gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage nahe der österreichischen Grenze bietet eine ideale Umgebung für vielseitige Freizeitaktivitäten. So laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der umliegenden Natur ein, während die Nähe zu den österreichischen Alpen und dem Chiemsee zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Wellness-Angebote und gepflegte Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleineren, charmanten Läden als auch in gut ausgestatteten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die nahe gelegene Stadt Salzburg, die mit ihrer kulturellen Vielfalt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Festung Hohensalzburg und Mozarts Geburtshaus punktet. Der Rupertiwinkel ist ideal für Naturliebhaber, die in den umliegenden Bergen wandern oder an den Seen in der Umgebung entspannen möchten. Verschiedene traditionelle Märkte und kleinere Einkaufszentren bieten regionale Produkte und besondere Einkaufserlebnisse. Wer etwas Abwechslung sucht, kann auch einen Ausflug in die Thermenwelt Bad Reichenhall unternehmen, wo sowohl Gesundheitseinrichtungen als auch Wellnessoasen zur Verfügung stehen.
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