Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Schmiding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ainring Schmiding, gelegen im wunderschönen Berchtesgadener Land, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage, die Nähe zu Salzburg und die malerische Umgebung, was zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Immobilien führt. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Gewerbeimmobilien – potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die guten Anbindungen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes in 83404 Ainring Schmiding erläutert, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die bestmöglichen Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Schmiding
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Schmiding
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Schmiding
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Schmiding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Schmiding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Schmiding
Haus verkaufen in 83404 Ainring Schmiding
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Ainring Schmiding, gelegen im Landkreis Berchtesgadener Land, finden sich verschiedene Haustypen, die das typische Landschaftsbild der Region prägen. In dieser malerischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht dabei von traditionellen bayerischen Landhäusern mit Holzverkleidungen und großzügigen Gärten bis zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Größe, Alter, Zustand und der genauen Lage des Objekts. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Berchtesgadener Land und der Nähe zu Salzburg, sind die Immobilien in Ainring Schmiding besonders begehrt und weisen eine entsprechende Wertigkeit auf. Käufer können sich auf eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität freuen, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83404 Ainring Schmiding
Die Hauspreise in 83404 Ainring Schmiding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Schmiding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Schmiding
Der Wohnungsmarkt in der Region 83404 Ainring Schmiding zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, geprägt von der malerischen Landschaft und der Nähe zur österreichischen Grenze. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen unverbauten Blick auf die Alpen bieten. Durch die Nähe zu Salzburg profitieren Bewohner zudem von kulturellen und wirtschaftlichen Vorteilen, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, wodurch insbesondere mittelgroße bis größere Wohnungen hohen Absatz finden.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Schmiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 5023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Schmiding
Der Verkauf eines Grundstücks in 83404 Ainring Schmiding erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist verhältnismäßig hoch, sowohl von privaten Bauherren, die ein Eigenheim planen, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anspannt. In den letzten Jahren hat sich in Ainring Schmiding eine moderate Bautätigkeit entwickelt; dabei werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen errichtet, die den typischen ländlichen Charakter der Region bewahren. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in der Region stark nachgefragt und damit auch preisstabil sind.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Schmiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 671 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Schmiding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Schmiding
Ainring Schmiding ist ein idyllischer Ort im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern. Der Ort besticht durch seine malerische Lage und die eindrucksvolle Umgebung, die von einer Mischung aus Natur und ländlichem Charme geprägt ist. Ainring Schmiding liegt in der Nähe der österreichischen Grenze, was eine kulturelle und wirtschaftliche Vernetzung begünstigt. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Natur- und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Schmiding liegen Städte und Orte wie Freilassing, Bad Reichenhall und Salzburg, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei die Autobahn A8 und die Bundesstraße B20 schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglichen. Der nahegelegene Bahnhof in Freilassing bietet zudem Anbindungen an das überregionale Bahnnetz, was tägliche Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Auch der Flughafen Salzburg liegt nicht weit entfernt und sorgt für eine hervorragende internationale Anbindung.
Aktuell leben in Schmiding 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Schmiding
In der beschaulichen Gemeinde Ainring Schmiding gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und um Einkäufe zu erledigen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Entdeckung der Natur erleichtern. Für jene, die eher entspannen möchten, sind die Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen der Umgebung eine ideale Option. Zusätzlich bieten kleine, lokale Geschäfte sowie ein Wochenmarkt die Möglichkeit, frische und regionale Produkte zu erwerben. So steht einer gelungenen Freizeitgestaltung nichts im Wege.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Ainring Schmiding sind ebenfalls vielfältig. In der nahegelegenen Stadt Freilassing gibt es ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Kletterhallen, ein Schwimmbad und verschiedene Sportvereine. Erholungsuchende finden in den idyllischen Parkanlagen oder dem nahen Waginger See Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus bietet die Region mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt, von Alltagsgegenständen bis hin zu Designerware. Dank dieser vielfältigen Optionen bleiben keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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