Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Hausmoning
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Hausmoning kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region weist besondere Merkmale auf, die es zu verstehen gilt. Ainring Hausmoning profitierte in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, besonders wegen seiner Nähe zur Stadt Salzburg und der attraktiven landschaftlichen Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, damit Sie einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Hausmoning
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Hausmoning
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Hausmoning
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Hausmoning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Hausmoning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Hausmoning
Haus verkaufen in 83404 Ainring Hausmoning
In der idyllischen Ortschaft Hausmoning, die zur Gemeinde Ainring im Landkreis Berchtesgadener Land gehört, trifft man auf eine Vielfalt von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu den Alpen, wodurch vor allem Immobilien im typisch alpenländischen Stil großen Anklang finden. Der Immobilienmarkt in Ainring Hausmoning zeigt, dass die Preise für Häuser moderat sind, aber in den letzten Jahren aufgrund der erhöhten Nachfrage nach naturnahem Wohnen und der attraktiven Lage leicht ansteigen. Käufer profitieren hier jedoch noch immer von vergleichsweise erschwinglichen Angeboten im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten. Wer sich für einen Hauskauf in dieser Region interessiert, sollte daher sowohl die ländlichen Vorzüge als auch das wirtschaftliche Potenzial der Ortschaft berücksichtigen.
Hauspreise in 83404 Ainring Hausmoning
Die Hauspreise in 83404 Ainring Hausmoning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Hausmoning
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Hausmoning zeigt sich aktuell recht stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders beliebt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit ansprechenden Grundrissen sowie Balkone oder Terrassen. Auch barrierefreie Objekte sind bei Käufern zunehmend gefragt. Wohnungen in zentraler Lage oder mit einer gut angebundenen Infrastruktur und Nähe zur Natur werden besonders bevorzugt. Dank der landschaftlichen Reize und der Nähe zu Salzburg ist die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Faktoren wie Energiebilanz und nachhaltige Bauweise erhöhen ebenfalls die Attraktivität von Immobilien in diesem Gebiet.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Hausmoning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Hausmoning
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83404 Ainring Hausmoning ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig jedoch von der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und den Charakter der Region zurückzuführen ist. Der Bauboom ist dennoch deutlich spürbar, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren initiiert werden. Besonders die Errichtung von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen hat zugenommen, was jedoch die Herausforderung mit sich bringt, das traditionelle Ortsbild zu bewahren und gleichzeitig dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Hausmoning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 671 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Hausmoning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Hausmoning
Der Ortsteil Hausmoning gehört zur Gemeinde Ainring im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet Hausmoning eine ruhige und naturnahe Umgebung, fernab vom hektischen Stadtleben. Dabei ist die Verkehrsanbindung dennoch gut ausgebaut. Die Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze ermöglicht schnelle Verbindungen nach Salzburg, ebenso wie nach Freilassing und Bad Reichenhall. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, und die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausmoning liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend sind. Die nahegelegene Stadt Salzburg, nur etwa 10 Kilometer entfernt, ist ein wichtiges kulturelles Zentrum und ermöglicht den Zugang zu weiteren internationalen Verbindungen wie dem Flughafen Salzburg. Freilassing, ebenfalls in kurzer Distanz, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsangebote. Weitere nahe Orte sind Bad Reichenhall, bekannt für seine Kurangebote, und das etwas weiter entfernte Berchtesgaden, das sich in einer beeindruckenden Berglandschaft befindet. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, sowohl über die A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg sicherstellt, als auch durch regionale Bus- und Bahnverbindungen.
Aktuell leben in Hausmoning 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Hausmoning
Im idyllischen Ortsteil Hausmoning der Gemeinde Ainring in der Postleitzahlenregion 83404 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Wiesen und Wälder ein und bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders beliebt ist der Rupertiwinkel, der mit seiner malerischen Landschaft zum Verweilen einlädt. Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und nahe gelegene Golfplätze. Zudem sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung, sodass es leicht ist, den täglichen Bedarf zu decken; kleine Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten.
In der Region um Ainring gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Erlebnisbad Rupertustherme in Bad Reichenhall ein beliebtes Ziel für Familien und Wellnessliebhaber. Die Stadt Freilassing bietet nicht nur zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für einen ausgiebigen Einkaufsbummel, sondern auch kulturelle Highlights wie das Lokwelt-Museum. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde empfiehlt sich ein Ausflug zum Höglwörther See, dessen idyllische Umgebung ideal für einen erholsamen Tag in der Natur ist.
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