Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Feldkirchen
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Immobilienverkäufe in 83404 Ainring Feldkirchen bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region im südlichen Bayern, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Salzburg, ist ein attraktiver Standort für potenzielle Käufer. Dennoch bestimmen Angebot und Nachfrage den Markt, weshalb fundierte Kenntnisse und eine gezielte Strategie beim Verkauf entscheidend sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ainring Feldkirchen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den aktuellen Marktwert ermitteln und Ihre Immobilie optimal präsentieren, um die richtigen Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Feldkirchen
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Feldkirchen
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Feldkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Feldkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Feldkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Feldkirchen
Haus verkaufen in 83404 Ainring Feldkirchen
In der idyllischen Region 83404 Ainring Feldkirchen, welche durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen besticht, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Wohnbild. Diese Häuser zeichnen sich oft durch traditionelle Bauweisen und großzügige Grundstücke aus, die den Bewohnern viel Privatsphäre und Raum für naturnahes Wohnen bieten. Preislich variiert der Markt je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei Objekte in besonders attraktiven Lagen entsprechend höher gehandelt werden. Generell zeigt die Immobilienmarktentwicklung in dieser Region eine Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, gleichzeitig aber auch gut an das Verkehrsnetz angebundene Lage von Ainring Feldkirchen, was einen Verkauf in dieser Region durchaus lukrativ gestaltet.
Hauspreise in 83404 Ainring Feldkirchen
Die Hauspreise in 83404 Ainring Feldkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1318200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Feldkirchen
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Feldkirchen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was auf die attraktive Lage sowie die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, die gleichzeitig einen idyllischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die dennoch nahe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen, finden schnell Käufer. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen, die langfristige Kostenvorteile und ein gutes Umweltgewissen versprechen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Feldkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Feldkirchen
In 83404 Ainring Feldkirchen erfreut sich der Grundstücksmarkt einer robusten Nachfrage, da die Region durch ihre malerische Lage und gute Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und potenzielle Käufer schnell handeln lässt. Der Bauboom in der Region ist spürbar, zahlreiche Neubauprojekte werden sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauunternehmen vorangetrieben. Trotz des intensiven Baugeschehens bleibt die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend hoch, da immer mehr Menschen die Lebensqualität im bayerischen Voralpenland schätzen und das Wohnen im Grünen bevorzugen.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Feldkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Feldkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Feldkirchen
83404 Ainring Feldkirchen liegt malerisch im Südosten Bayerns, nahe der deutsch-österreichischen Grenze. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Feldkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ainring und profitiert von der ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage, die ein komfortables Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte kombiniert. Das Umland bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Erholungsgebieten, und ist geprägt durch ein gut entwickeltes Wegenetz, das Spaziergängern und Radfahrern optimale Bedingungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Feldkirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Freilassing, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Salzburg, die viertgrößte Stadt Österreichs, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 10 Kilometer südöstlich und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bad Reichenhall und Berchtesgaden sind weitere Städte in der näheren Umgebung, die kulturelle und touristische Attraktionen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Feldkirchen ist über die Bundesstraßen B20 und B21 gut an das regionale Straßennetz angebunden und hat durch die Nähe zur Autobahn A8 Zugang zu überregionalen Verbindungen. Der Bahnhof in Freilassing bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und München, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Feldkirchen 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Feldkirchen
Die Region 83404 Ainring Feldkirchen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im malerischen bayerischen Voralpenland gelegen, können Besucher und Einheimische hier die idyllische Natur genießen und vielfältige Outdoor-Aktivitäten unternehmen. Wandern und Radfahren entlang gut ausgeschilderter Wege sind besonders beliebt, während die umliegenden Wälder und Wiesen zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Wellness-Liebhaber gibt es zudem zahlreiche Erholungseinrichtungen wie Thermen und Saunalandschaften, die zum Ausruhen und Regenerieren einladen. Beim Besuch der regionalen Bauern- und Wochenmärkte oder in den gemütlichen Cafés und Restaurants können lokale Spezialitäten und frische Produkte aus der Region genossen werden.
Die breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Ainring Feldkirchen trägt zur hohen Lebensqualität bei. Für Abenteuerlustige gibt es in der Nähe attraktive Ausflugsziele wie den Höglwörther See oder den Rupertiweg für ausgedehnte Wanderungen. Der Ainringer Moos, ein Naturschutzgebiet, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine reiche Flora und Fauna. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren in umliegenden Städten wie Freilassing oder Bad Reichenhall. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und das Leben in Ainring Feldkirchen bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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