Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Gepping
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 83404 Ainring Gepping verkaufen möchten, sind Sie hier genau richtig. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region, bekannt für ihre Nähe zu Salzburg und die idyllische bayerische Landschaft, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in Ainring Gepping ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich positiv auf die Verkaufschancen und potenziellen Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen ersten Überblick über den dynamischen Immobilienmarkt in Ainring Gepping geben und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand reichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Gepping
Das Verkaufen eines Hauses in 83404 Ainring Gepping kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet, die für potenzielle Käufer attraktiv sein könnten. In Ainring Gepping werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre idyllische Lage und die naturnahe Umgebung auszeichnen. Zudem gibt es auch einige großzügige Landhäuser und moderne Neubauten, die den vielfältigen Wohnbedürfnissen der Interessenten gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Trotz dieser Unterschiede bleibt Ainring Gepping aufgrund seiner charmanten Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen eine begehrte Wohngegend, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 83404 Ainring Gepping
Die Hauspreise in 83404 Ainring Gepping sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Gepping
Der Wohnungsmarkt in Ainring Gepping in der Region 83404 zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage, zugleich aber auch auf die Nähe zu urbanen Zentren und eine gute Verkehrsanbindung. Familien suchen oft geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare eher in modernisierte Apartments mit offener Raumgestaltung und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen investieren. Solche Immobilien sind in dieser Region aufgrund der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität besonders schnell vergriffen. Zudem beeinflussen auch Faktoren wie Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise die Attraktivität von Wohnungen in Ainring Gepping enorm.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Gepping
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Gepping
Im Ortsteil Gepping in der Gemeinde Ainring, welche die Postleitzahl 83404 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im Berchtesgadener Land und die Nähe zu Salzburg zurückzuführen, was sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler aus benachbarten Regionen und Ländern von großem Interesse ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Diese Knappheit resultiert aus der topographischen Besonderheit der Region sowie den restriktiveren Bebauungsplänen, um die landschaftliche Schönheit und den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings überwiegend kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Siedlungsdruck zu entzerren, jedoch den Rahmen der nachhaltigen Entwicklung nicht zu sprengen. Dieses ausgewogene Wachstumskonzept trägt dazu bei, dass Ainring Gepping sowohl für Investoren als auch für zukünftige Anwohner attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Gepping
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 654300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Gepping
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Gepping
Ainring Gepping liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, eingebettet in eine malerische Landschaft unweit der deutsch-österreichischen Grenze. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastrukturanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Ausflugsziele wie die Stadt Salzburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und bequem in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Auch die Stadt Freilassing, die als wichtiger Verkehrsknotenpunkt gilt, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung in Ainring Gepping ist ausgesprochen gut. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und schafft zudem über die nahegelegene A8 eine direkte Anbindung nach München und Rosenheim. Der Bahnhof in Freilassing bietet regelmäßige Zugverbindungen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut vernetzt, was auch ohne eigenes Auto für Flexibilität und Mobilität sorgt. Das hervorragende Straßennetz und die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen machen Ainring Gepping zu einem idealen Standort für Menschen, die sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Gepping 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Gepping
Die Region 83404 Ainring Gepping bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das malerische Dorf ist von einer atemberaubenden Naturkulisse umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen bietet. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Alpen ermöglichen. Für Erholungssuchende bieten die ruhigen Wälder und die klaren Seen perfekte Rückzugsorte, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Gepping steht außerdem für seine gastfreundliche Atmosphäre, die man in den gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern spüren kann. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und erlauben ein authentisches Einkaufserlebnis, das den Charme des ländlichen Lebens widerspiegelt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Badeparadies RupertusTherme in Bad Reichenhall oder der Erlebnispark Ruhpolding, der besonders für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Die Natur in dieser Region lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, darunter auch Nordic Walking und Mountainbiking. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch des nahe gelegenen Schlosses Marzoll an, das mit seiner historischen Architektur beeindruckt. Einkaufserlebnisse warten im benachbarten Freilassing, wo Shopping-Center und Boutiquen eine breite Auswahl bieten, von modischen Bekleidungsstücken bis hin zu handgefertigten Souvenirs aus der Region. So verbindet Ainring Gepping auf wunderbare Weise Erholung, Freizeitspaß und regionale Einkaufserlebnisse.
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