Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Hammerau
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Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Hammerau: Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Ainring Hammerau genießt eine besondere Attraktivität durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bietet sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und Chancen eines Immobilienverkaufs in 83404 Ainring Hammerau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick und wertvolle Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Hammerau
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Hammerau
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Hammerau
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Hammerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Hammerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Hammerau
Haus verkaufen in 83404 Ainring Hammerau
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Hammerau bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die Region ist vor allem bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. So finden sich hier klassisch bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Für Käufer interessant sind neben der architektonischen Vielfalt auch die Preisspannen der Immobilien, die je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte variieren. Generell können Häuser in dieser Region jedoch als wertbeständig angesehen werden, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Ainring Hammerau bleibt stabil, was potenziellen Verkäufern gute Bedingungen für einen erfolgreichen und zügigen Verkauf verspricht.
Hauspreise in 83404 Ainring Hammerau
Die Hauspreise in 83404 Ainring Hammerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Hammerau
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Hammerau zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, die sich aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Salzburg im benachbarten Österreich kaum abschwächt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Familien und junge Paare bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem gewissen Maß an Privatsphäre. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erhöhen den Wert der Immobilie zusätzlich. Wohnungen in gepflegten Gebäuden mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten oder Parkplätzen sind ebenfalls sehr gefragt und versprechen eine schnelle und gewinnbringende Verkaufsabwicklung.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Hammerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Hammerau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83404 Ainring Hammerau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Attraktivität resultiert sowohl aus der idyllischen Lage als auch durch die Nähe zu Salzburg, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was den Markt für Kaufinteressenten herausfordernd gestaltet. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings führen die naturschutzrechtlichen Vorgaben und die geologische Beschaffenheit der Region zu beschränkten Baukapazitäten. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die landschaftliche Schönheit der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Hammerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 744 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Hammerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Hammerau
Ainring Hammerau (83404) liegt malerisch eingebettet im südlichen Teil des Landkreises Berchtesgadener Land in Bayern, nahe der österreichischen Grenze. Die Ortschaft profitiert von einer idyllischen Lage, die sowohl eine Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte bietet. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der Nähe zu den Alpen können auch Bergliebhaber schnell in höhere Regionen gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Hammerau liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Salzburg in Österreich, die nur wenige Kilometer entfernt ist und leicht erreichbar ist. Deutscherseits befinden sich Freilassing und Bad Reichenhall als bedeutende Städte in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Ainring Hammerau ist hervorragend; der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A1 sowie zur Bundesstraße B20. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die den Pendelverkehr in die umliegenden Städte problemlos ermöglichen.
Aktuell leben in Hammerau 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Hammerau
Im malerischen Ortsteil Hammerau der Gemeinde Ainring in der Region 83404 findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur bietet Wanderern und Radfahrern vielfältige Strecken durch die idyllische Landschaft des Rupertiwinkels, wobei der nahegelegene Högl als eines der Highlights gilt. Für entspannte Stunden lädt das Ainringer Freizeitbad mit seinen Becken und Wellnessangeboten ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch kleinere Einzelhandelsgeschäfte vor Ort sowie durch nahegelegene Einkaufzentren in Freilassing und Salzburg, die mit einer Vielzahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln aufwarten.
Die Region 83404 Ainring Hammerau ist ein Paradies für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Beispielsweise lockt der Ainringer Moor Naturlehrpfad nicht nur mit seiner einzigartigen Flora und Fauna, sondern auch mit Lehrtafeln und Aussichtspunkten, die Naturfreunde begeistern. Der RupertusTherme in Bad Reichenhall bietet Entspannungssuchenden anspruchsvoll gestaltete Wellnesslandschaften und Heilbad-Anlagen. Wer das Einkaufserlebnis bevorzugt, kann in die charmanten Altstadtgassen von Salzburg eintauchen oder das Designer Outlet Salzburg besuchen, um ein breites Spektrum an Markenartikeln zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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