Immobilie verkaufen in 83404 Ainring An der Straß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring An der Straß erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die bayerische Gemeinde Ainring überzeugt durch ihre idyllische Lage nahe der österreichischen Grenze und der Stadt Salzburg. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf steigende Immobilienpreise und vermehrtes Interesse an ländlichem Wohnen fernab der Großstädte hindeutet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ainring An der Straß erläutert, einschließlich Marktanalysen, strategischer Preisgestaltung und effektiven Vermarktungsmethoden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring An der Straß
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring An der Straß
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring An der Straß
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring An der Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring An der Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring An der Straß
Haus verkaufen in 83404 Ainring An der Straß
In der Region 83404 Ainring An der Straß finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und bietet für nahezu jeden Geschmack das passende Eigenheim. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark, was auf die unterschiedlichen Haustypen, deren Größe, Lage und Zustand zurückzuführen ist. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren einen leichten Anstieg erfahren haben, angefacht durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und dennoch gut angebundenen Lagen.
Hauspreise in 83404 Ainring An der Straß
Die Hauspreise in 83404 Ainring An der Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring An der Straß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83404 Ainring An der Straß
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring An der Straß ist durch eine wachsende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage punkten. Größere Wohnungen, die Raum für Familien bieten, sowie barrierefreie Objekte für Senioren sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Salzburg und die malerische Umgebung tragen zur Attraktivität der Region bei, wodurch sich Wohnungen hier als wertvolle Investitionen erweisen. Makler und private Verkäufer können von der hohen Nachfrage profitieren, sollten jedoch realistische Preisvorstellungen ansetzen, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 83404 Ainring An der Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring An der Straß
In der Region 83404 Ainring An der Straß zeigt sich eine recht ausgeglichene Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Infrastruktur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem an der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg liegt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden regelmäßig neue Bauprojekte initiiert, doch der Fokus liegt oft auf der Erhaltung des dörflichen Charakters. Insgesamt sorgt die Nachfrage bei begrenztem Angebot für stabile bis leicht steigende Grundstückspreise.
Grundstückspreise in 83404 Ainring An der Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 726 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 653400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring An der Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring An der Straß
83404 Ainring An der Straß liegt malerisch im südöstlichen Bayern, nahe der Grenze zu Österreich, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Berchtesgadener Landes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu beeindruckenden Naturschönheiten wie den Chiemsee und die Alpen aus. Die Lage bietet nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Ainring befinden sich die Städte Freilassing und Salzburg, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Freilassing, eine aufstrebende Stadt in Deutschland, liegt nur etwa fünf Kilometer nördlich, während Salzburg auf der österreichischen Seite östlich von Ainring nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 und A8 sind die Städte München und Wien schnell zu erreichen, zudem sorgt die Nähe zur Bahnlinie München–Salzburg für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dies macht Ainring zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in An der Straß 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring An der Straß
Die Region rund um die Adresse 83404 Ainring An der Straß bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit ihrer idyllischen Lage in der Nähe der Alpen ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in der Natur. Erholungsuchende können in den umliegenden Wäldern und Parks entspannen oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch kleine Boutiquen und Handwerksläden laden zum Bummeln und Entdecken ein.
In Ainring und den umliegenden Dörfern und Städten findet man zudem zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Sportplätze und Fitnessstudios. Für kulturell Interessierte bieten regionale Theater, Museen und Bibliotheken vielfältige Programme und Ausstellungen. Beispielsweise kann man im Ainringer Sportzentrum verschiedene Sportarten ausüben oder im RupertusTherme in Bad Reichenhall entspannende Wellness-Angebote genießen. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, kann die Wanderwege im Nationalpark Berchtesgaden erkunden oder am nahen Thumsee ein erfrischendes Bad nehmen. Einkaufsfreudige werden in den Einkaufszentren und Wochenmärkten in Freilassing und Bad Reichenhall fündig, wo regionale Produkte und internationale Marken angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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