Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Ed
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Ed erfordert umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist entsprechend groß, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die relevanten Faktoren geben, die beim Immobilienverkauf in Ainring Ed zu beachten sind. Von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Aspekte bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Ed
In der idyllischen Gemeinde Ainring in der Postleitzahlregion 83404 stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die eine Vielzahl von Geschmäckern und Bedürfnissen ansprechen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, die mit ihren charakteristischen Holzbalkonen und Satteldächern charmant ins Landschaftsbild passen, bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten bietet die Region eine breite Palette an Immobilien. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Ainring zu finden und erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und jungen Paaren. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Sie spiegeln jedoch generell den hohen Lebensstandard und die reizvolle Umgebung wider, die diese Region so attraktiv machen. Käufer sollten sich auf ein breites Preisspektrum einstellen, das von erschwinglichen Optionen bis hin zu gehobenen Immobilien reicht.
Hauspreise in 83404 Ainring Ed
Die Hauspreise in 83404 Ainring Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Ed
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Ed zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Anschluss an die nahe gelegenen Städte wie Salzburg, die sich durch eine ruhige Lage und dennoch gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Garten, sowie einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch renovierte Altbauwohnungen ziehen das Interesse vieler potenzieller Käufer auf sich, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Die Nähe zur Natur und die idyllische Lage der Region tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Ed
In der Region 83404 Ainring Ed ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Ortes erkennen. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur sorgen dafür, dass viele Familien und Bauträger Interesse an Baugrundstücken zeigen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter Käufern intensiviert. Momentan wird in der Region viel gebaut, da insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen zunehmend das Ortsbild prägen. Dies schafft eine dynamische Bauentwicklung, die jedoch auch den Druck auf die Verfügbarkeit von Bauflächen erhöht.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 673 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 336500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 605700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Ed
Die Gemeinde 83404 Ainring Ed liegt im malerischen Oberbayern, nahe der Grenze zu Österreich. Umgeben von einer idyllischen Berglandschaft, bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, macht Ainring besonders attraktiv für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen. Auch die Städte Bad Reichenhall und Freilassing sind in wenigen Minuten erreichbar, was zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet.
Die Verkehrsanbindung von Ainring Ed ist hervorragend. Die Gemeinde ist durch die nahegelegene Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Salzburg und Freilassing, was regelmäßige und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen die verschiedenen Ortsteile und umliegenden Gemeinden vernetzen. Dadurch ist sowohl für Pendler als auch für Touristen eine komfortable und flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Ed 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Ed
Die Region 83404 Ainring bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft am Rande der Berchtesgadener Alpen ist Ainring ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die idyllische Umgebung und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Berge und Täler. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, etwa im Wellnesshotel RupertusTherme oder durch ein entspannendes Bad im Naturbad Ainring. Wer nach einem aktiven Tag shoppen möchte, findet in Ainring und dem nahegelegenen Freilassing verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten die beispielhaft für die Vielfältigkeit der Gegend stehen. Wandern entlang der malerischen Wege des Ainringer Moors oder am Höglwörthsee bietet Naturerlebnisse pur. Für sportliche Aktivitäten eignet sich der Ainringer Walderlebnispark, der besonders für Familien attraktiv ist. In Sachen Erholung steht das nahegelegene RupertusTherme in Bad Reichenhall mit seinen umfassenden Wellnessangeboten zur Verfügung. Einkaufsfreudige finden in den Einkaufszentren von Freilassing oder Salzburg zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Zudem veranstaltet Ainring regelmäßig Märkte und Feste, die zum Bummeln und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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