Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Gröben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83544 Albaching Gröben zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte aus. Die Region bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Kombination aus naturnaher Lebensqualität und infrastruktureller Nähe zu städtischen Zentren. Ob ein charmantes Einfamilienhaus, ein idyllisches Grundstück oder eine Kapitalanlage – der Verkauf einer Immobilie in Albaching Gröben erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Albaching Gröben hervorgehoben und die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Verkaufsprozess fördern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Gröben
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Gröben
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Gröben
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Gröben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Gröben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Gröben
Haus verkaufen in 83544 Albaching Gröben
Der Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Gröben kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich oftmals auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Landvillen, die das idyllische Ortsbild prägen. Die Preise für Häuser in Albaching Gröben variieren entsprechend den unterschiedlichen Haustypen und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und Ausstattung ab. Wer über den Verkauf einer Immobilie in dieser Region nachdenkt, sollte eine fundierte Marktanalyse durchführen oder sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83544 Albaching Gröben
Die Hauspreise in 83544 Albaching Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1452000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Gröben
Der Wohnungsmarkt in der Region 83544 Albaching Gröben ist gekennzeichnet von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, wodurch Immobilienverkäufe oft zügig vorangehen. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage oder mit ansprechender Aussicht sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten verzeichnen eine hohe Nachfrage, da sie den Ansprüchen diverser Käufergruppen entsprechen. Angesichts dieser Trends können Verkäufer in Albaching Gröben meist mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Gröben
Der Verkauf eines Grundstücks in 83544 Albaching Gröben stellt gegenwärtig eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Region. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigeren und naturnäheren Umfeld, abseits der Hektik der städtischen Ballungsräume, was die Nachfrage in letzter Zeit spürbar angekurbelt hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch nach wie vor begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen weiter erhöht. In Bezug auf die Bautätigkeit ist festzustellen, dass in der Region kontinuierlich neue Wohngebäude entstehen, jedoch in einem maßvollen Rahmen, der die ländliche und naturnahe Struktur erhält und fördert. Daher ist die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot ein entscheidender Faktor für potenzielle Verkäufer und Käufer in Albaching Gröben.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Gröben
Der kleine Ort Gröben liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Rosenheim, Teil der Gemeinde Albaching und trägt die Postleitzahl 83544. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gröben selbst bietet eine idyllische und ruhige Wohngegend, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu größeren Städten und einer guten Verkehrsanbindung besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gröben befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser ländlichen Gegend bereichern. Prien am Chiemsee und Wasserburg am Inn sind zwei der größeren Städte in der Nähe, die mit kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Auch kleinere Orte wie Eiselfing, Pfaffing und Rechtmehring sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung Gröbens erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglichen. Die nächstgelegene größere Straße ist die Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Wasserburg und zum nächstgelegenen Bahnhof in Grafing fahren, von wo aus Regionalzüge in Richtung München verkehren.
Aktuell leben in Gröben 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Gröben
Die Region um den Ort 83544 Albaching Gröben bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Durch die idyllische Lage in der Nähe von Wäldern und Feldern finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Für eine entspannte Auszeit bietet der nahegelegene See Gelegenheit zum Baden und Sonnen. Lokale Gaststätten laden mit bayerischen Spezialitäten zum Verweilen ein, während diverse Hofläden und ein kleiner Supermarkt eine gute Auswahl an frischen, regionalen Produkten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise Aktivitäten wie Kanufahren auf dem Albachinger See, Reiten auf nahegelegenen Reiterhöfen und Wintervergnügen auf den Rodelhängen der Umgebung. In der warmen Jahreszeit können Familien in den Naturfreibädern planschen und picknicken, während in den kälteren Monaten Spaziergänge durch verschneite Landschaften Erholung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot durch Wochenmärkte mit regionalen Erzeugnissen, kleine Boutiquen für Mode und Geschenke sowie verschiedene Restaurants und Cafés zur kulinarischen Einkehr.
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