Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Aign
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Der Immobilienmarkt in 83544 Albaching Aign bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Diese malerische Region in Oberbayern ist beliebt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie München, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen ist der Verkauf einer Immobilie in Albaching Aign eine lohnende Entscheidung, die jedoch sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in 83544 Albaching Aign erfolgreich verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83544 Albaching Aign
Das Verkaufen eines Hauses in 83544 Albaching Aign bietet eine attraktive Gelegenheit, da die Region durch ihre ruhige, ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. In Albaching Aign werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt hier ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt gilt der Immobilienmarkt in 83544 Albaching Aign als attraktiv für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren suchen.
Hauspreise in 83544 Albaching Aign
Die Hauspreise in 83544 Albaching Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Aign
Die Lage auf dem Wohnungsmarkt in der Region 83544 Albaching Aign ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit größerer Städte wie München. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und ihre historische Substanz beeindrucken. Ebenfalls hoch im Kurs stehen moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßem Komfort und energieeffizienten Standards. Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen sind besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, wobei die Preisentwicklung von einer relativ stabilen bis leicht steigenden Tendenz geprägt ist.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Aign
Der Verkauf eines Grundstücks in 83544 Albaching Aign eröffnet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Albaching Aign, eingebettet in eine malerische bayerische Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine naturnahe und gleichzeitig gut erschlossene Wohnlage suchen. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. Die Bebauung in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauträgerprojekte realisiert werden. Diese Bauaktivitäten zeigen, dass der Raum Albaching Aign zunehmend als attraktiver Wohnstandort anerkannt wird, was Verkäufer von Grundstücken in einer vorteilhaften Position versetzt.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 685 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Aign
Im Landkreis Rosenheim in Oberbayern befindet sich die Ortschaft Aign, welche zur Gemeinde Albaching gehört. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet die Gegend eine idyllische Wohnlage mit viel natürlicher Schönheit. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine unkomplizierte Anreise. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Region gut vernetzt, was sie zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen wollen.
Nahegelegene Städte und Orte umfassen unter anderem Wasserburg am Inn, Haag in Oberbayern und Ebersberg. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung umfasst eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, welches den Bewohnern die bequeme Nutzung von Autos ermöglicht. Über die Bundesstraße B15 erreicht man rasch umliegende Städte und Anschlüsse zu größeren Verkehrsadern. Außerdem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Nähe zu größeren Städten wie München stellt kein Hindernis dar, sodass man bei Bedarf schnell in die Landeshauptstadt gelangt.
Aktuell leben in Aign 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Aign
In der charmanten Ortschaft Albaching Aign in der Postleitzahlenregion 83544 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet gleichermaßen bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Lokale Einzelhändler und charmante Bauernmärkte bieten darüber hinaus eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser sorgen zudem für das leibliche Wohl und bieten einen idealen Ort zum Verweilen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beeindrucken mit zahlreichen Angeboten. Das “Cafe Aign” beispielsweise ist bekannt für seine hausgemachten Kuchen und lädt zu entspannten Nachmittagen ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Wasserburg am Inn an, das mit seiner historischen Altstadt und dem beeindruckenden Burgmuseum lockt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der ebenfalls nahen Stadt Ebersberg, wo größere Supermärkte und diverse Fachgeschäfte fast alle Wünsche erfüllen. Erholungssuchende sollten zudem einen Abstecher in das Thermalbad Bad Aibling in Betracht ziehen, das vielfältige Wellnessangebote bereithält. So wird die Region rund um Albaching Aign zu einem vielseitigen Ziel, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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