Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Oberdieberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83544 Albaching Oberdieberg kann eine lohnende Investition sein, angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Lokale Marktdaten zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was potenziellen Verkäufern attraktive Gewinnchancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Albaching Oberdieberg beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient gestalten und von den aktuellen Marktbedingungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Oberdieberg
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Oberdieberg
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Oberdieberg
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Oberdieberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Oberdieberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Oberdieberg
Haus verkaufen in 83544 Albaching Oberdieberg
Ein Haus zu verkaufen in 83544 Albaching Oberdieberg kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Die Architektur variiert dabei von traditionell bayerisch bis hin zu modernen, geradlinigen Baustilen. Die Preise für Häuser in Albaching Oberdieberg sind typischerweise niedriger im Vergleich zu städtischen Gebieten, wobei sie je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes variieren. Die Nähe zu Natur und ländlicher Charme der Region machen sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Mischung aus Erreichbarkeit der nächsten Städte und ländlichem Frieden schätzen.
Hauspreise in 83544 Albaching Oberdieberg
Die Hauspreise in 83544 Albaching Oberdieberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1445700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Oberdieberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83544 Albaching Oberdieberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere auf die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Paare bevorzugen oft Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen, die älteren Menschen eine komfortable Wohnsituation ermöglichen, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Der generell gute Zustand vieler angebotener Immobilien trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Albaching Oberdieberg bei.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Oberdieberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Oberdieberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83544 Albaching Oberdieberg ist aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage besonders bei Familien und Ruheständlern hoch. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend attraktiv für den Grundstückserwerb. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da die Region hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Wohngebieten geprägt ist. Die wenigen verfügbaren Grundstücke sind daher begehrt und oft schnell vergriffen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Trotzdem bleibt der Neubau überschaubar und orientiert sich an der Nachfrage, wodurch Albaching Oberdieberg seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Oberdieberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 672 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 336000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 604800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Oberdieberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Oberdieberg
Der Weiler Oberdieberg gehört zur Gemeinde Albaching im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer typischen bayerischen Hügellandschaft aus. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine ruhige ländliche Atmosphäre und erfreut sich dennoch einer guten Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, welche die Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen ermöglichen. Die Nähe zur Bundesstraße B15 erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdieberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den bedeutenderen zählen unter anderem Wasserburg am Inn, eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, sowie Ebersberg, das als Verwaltungszentrum des gleichnamigen Landkreises fungiert. Auch die Städte Grafing und Haag in Oberbayern sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die zuvor erwähnte Bundesstraße B15 gegeben, die eine zügige Verbindung in die Metropolregion München sowie nach Rosenheim ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Region erschließen und den Zugang zu den nächstgelegenen Bahnhöfen weiter verbessern.
Aktuell leben in Oberdieberg 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Oberdieberg
Albaching Oberdieberg, gelegen im Landkreis Rosenheim, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei Naturfreunde und Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen. Für sportlich aktive Besucher gibt es Radwege und Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic Walking. Auch in der Umgebung kann man sich in schattigen Biergärten erholen und die bayerische Küche genießen. Zudem gibt es noch zahlreiche kleine Läden, die lokale Produkte anbieten sowie wöchentliche Märkte, auf denen man frische Erzeugnisse aus der Region kaufen kann.
In der Region bietet die nahegelegene Stadt Wasserburg am Inn ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Theateraufführungen, Konzerte und Museen. Der Naturliebhaber kann sich im Chiemseegebiet oder im Alz-Tal erholen, wo Wandern, Bootfahren und Baden sehr beliebt sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den charmanten kleinen Boutiquen von Wasserburg als auch in den größeren Einkaufszentren von Rosenheim, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Hier können Besucher alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln erwerben und gleichzeitig in einem der vielen Cafés entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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