Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Kurzstett
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Albaching, spezifisch im beschaulichen Ortsteil Kurzstett, erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre vielfältigen Naturlandschaften und die Nähe zu städtischen Zentren wie München aus, was zunehmend das Interesse von Käufern weckt. Der stabile Immobilienmarkt hier bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83544 Albaching Kurzstett berücksichtigt werden sollten – von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Kurzstett
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Kurzstett
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Kurzstett
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Kurzstett
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Kurzstett
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Kurzstett
Haus verkaufen in 83544 Albaching Kurzstett
In der malerischen Region rund um 83544 Albaching Kurzstett gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die aus traditionellem wie auch modernem Baustil bestehen. Häufig findet man hier sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind in dieser ländlichen Umgebung keine Seltenheit und prägen das idyllische Ortsbild. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Hauses. Häuser in zentralen oder besonders begehrten Lagen tendieren dazu, teurer zu sein, während Objekte am Rand oder mit höherem Sanierungsbedarf in der Regel günstigere Preise aufweisen. Die Preisentwicklung spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich reizvollen Gegend wider.
Hauspreise in 83544 Albaching Kurzstett
Die Hauspreise in 83544 Albaching Kurzstett sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Albaching Kurzstett verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Kurzstett
Der Wohnungsmarkt in der Region 83544 Albaching, speziell im Ortsteil Kurzstett, zeigt eine moderate, jedoch zunehmende Nachfrage. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an das nahegelegene München, was sie vor allem für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, die idealer Weise über Balkone oder kleine Gärten verfügen und somit einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern erfreuen sich großer Beliebtheit. Von traditionell bayerischen Stil gebauten Häusern bis hin zu zeitgenössisch gestalteten Neubauten wird in Kurzstett eine breite Palette angeboten, was potentiellen Käufern und Investoren vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Kurzstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Kurzstett
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83544 Albaching Kurzstett ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies resultiert aus der attraktiven Lage sowie der guten Infrastruktur, die immer mehr Menschen in diese Gegend zieht. Das verfügbare Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Ortschaft ihren ländlichen Charakter bewahren möchte und Bauflächen daher nur sparsam ausgewiesen werden. Bauprojekte werden dennoch regelmäßig umgesetzt, wobei ein ausgewogener Mix aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen angestrebt wird. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen, tragen zur regen Bautätigkeit in der Region bei.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Kurzstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 724 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 362000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 651600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Kurzstett
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Kurzstett
83544 Albaching Kurzstett zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Südosten Bayerns aus und ist eingebettet in eine ländliche, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügellandschaften, Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Die Gemeinde Albaching selbst liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, einer Region, die für ihre Geschichte, Kultur und malerischen Landschaften bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Albaching Kurzstett befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen die Städte Wasserburg am Inn, Ebersberg und die Marktgemeinde Haag in Oberbayern. Auch die Stadt Rosenheim ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, mit Anbindung an Bundesstraßen wie die B304, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A94 und A8 ermöglicht. Dadurch sind größere Städte wie München und Salzburg ebenfalls gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Kurzstett 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Kurzstett
Im malerischen Dorf 83544 Albaching Kurzstett finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Reihe von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische ländliche Gegend bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für entspannte Ausflüge in die Natur eignen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. In der warmen Jahreszeit bietet der nahegelegene See eine wunderbare Gelegenheit zum Baden und Picknicken in schöner Umgebung. Für die Erholung sorgen auch die gemütlichen Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und selbstgemachte Kuchen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten umfassen den Dorfladen, wo frische Produkte von lokalen Bauern angeboten werden, sowie kleine Handwerksläden mit traditionellen Waren.
In der Region bieten sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien das nahegelegene Freizeitbad besuchen, das über Rutschen und Wellnessbereiche verfügt. Naturfreunde können im benachbarten Naturschutzgebiet seltene Vogelarten beobachten und die Ruhe genießen. Die Stadt Wasserburg am Inn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet eine charmante Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte feilgeboten werden. Ebenfalls erwähnenswert ist der jährliche Weihnachtsmarkt, der mit seiner festlichen Atmosphäre Besucher von Nah und Fern anzieht. Sportbegeisterte finden in der Region auch Tennisplätze, Reitställe und Golfplätze. Das vielseitige Angebot sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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