Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Grasweg
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region von 83544 Albaching Grasweg erlebt derzeit eine dynamische Phase. Mit seiner malerischen Landschaft, guten Anbindung und wachsenden Infrastruktur zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt dafür, dass der Verkauf von Immobilien hier besonders interessant und lukrativ sein kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Albaching Grasweg zu beachten sind. Von der Bewertung der Immobilie über die optimale Vermarktungsstrategie bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Grasweg
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Grasweg
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Grasweg
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Grasweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Grasweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Grasweg
Haus verkaufen in 83544 Albaching Grasweg
Der Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Grasweg gestaltet sich als interessante Gelegenheit aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften, die durch ihre durchdachte Architektur bestechen, bietet die Gegend eine breite Auswahl an Immobilien. Auch freistehende Landhäuser und stilvolle Bungalows sind in Albaching vertreten, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei die Nähe zu Natur und ländlicher Ruhe ebenso eine Rolle spielt wie die gute Erreichbarkeit städtischer Zentren. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot freuen und finden sowohl hochpreisige Objekte mit exklusiven Ausstattungen als auch erschwinglichere Optionen, die dennoch hohen Wohnkomfort bieten.
Hauspreise in 83544 Albaching Grasweg
Die Hauspreise in 83544 Albaching Grasweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Grasweg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83544 Albaching Grasweg ist angesichts der idyllischen Lage im oberbayerischen Raum und der Nähe zu Ballungszentren wie München äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, die sowohl naturnahe Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur gewährleisten. Interessenten suchen vermehrt nach Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, welche einen schönen Ausblick auf das ländliche Umfeld ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnkonzepte und Energieeffizienz stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käuferschichten auf nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilien setzen. Durch die steigende Nachfrage kommt es zu tendenziell steigenden Immobilienpreisen, was Verkäufern attraktive Verkaufsmöglichkeiten eröffnet.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Grasweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Grasweg
In der ländlichen Gemeinde Albaching, insbesondere in der Gegend Grasweg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit des Umlands schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Gleichzeitig werden in der Region moderate Bauaktivitäten verzeichnet, die hauptsächlich durch private Bauvorhaben sowie einige kleinere Entwicklungsprojekte geprägt sind. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt der Bausektor relativ überschaubar, da die Gemeinde bewusst versucht, die dörfliche Struktur und das ländliche Ambiente zu bewahren.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Grasweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Grasweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Grasweg
83544 Albaching Grasweg liegt in Bayern, Deutschland, und ist Teil des Landkreises Rosenheim. Die Gemeinde Albaching ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Wiesen, Wälder und traditionellen bayerischen Bauernhöfe aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen macht, die der städtischen Hektik entfliehen möchten.
In unmittelbarer Nähe zu 83544 Albaching Grasweg befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Haag in Oberbayern, Wasserburg am Inn und Ebersberg. Haag in Oberbayern liegt etwa 10 Kilometer westlich und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Wasserburg am Inn, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und historische Sehenswürdigkeiten, ist etwa 15 Kilometer südöstlich gelegen. Ebersberg, das circa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet ebenfalls viele Annehmlichkeiten und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region.
Die Verkehrsanbindung von 83544 Albaching Grasweg ist gut ausgebaut, jedoch vorwiegend auf den individuellen Verkehr ausgerichtet. Über die nahegelegene B15 und B12 erreicht man zügig umliegende Städte und Regionen. Die Autobahn A94 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit München und Passau, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch weniger frequentiert als in städtischen Gebieten, weshalb ein PKW oft von Vorteil ist. Bushaltestellen in den umliegenden Ortschaften bieten Verbindungen in nahegelegene größere Städte.
Aktuell leben in Grasweg 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Grasweg
Im Herzen von 83544 Albaching am Grasweg gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die frische Landluft und die idyllische Natur für die notwendige Erholung sorgen. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten Raum für entspannende Stunden im Freien. Für den alltäglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen hier verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren bieten. Von Lebensmittelmärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Handwerksläden gibt es zahlreiche Anlaufstellen für Shoppingbegeisterte. Besonders charmant sind die regionalen Märkte, auf denen man lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch die atemberaubende Landschaft der bayerischen Voralpen führen. Für Badefreunde gibt es mehrere Seen und Freibäder in der Umgebung, die an heißen Sommertagen kühlende Erfrischung bieten. Kulturinteressierte können diverse Museen und historische Stätten besuchen, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. In den nahegelegenen Städten wie Wasserburg am Inn und Rosenheim gibt es zudem eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Auch größere Einkaufszentren sind gut erreichbar, sodass das Shoppingerlebnis keine Wünsche offen lässt.
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