Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Leiten
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Ortschaft Albaching Leiten, mit der Postleitzahl 83544, bietet zahlreiche Gelegenheiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Durch die idyllische Lage, geprägt von Natur und ländlicher Ruhe, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, zieht es immer mehr Interessenten in diese Region. Immobilienverkäufer in Albaching Leiten können von dieser steigenden Nachfrage profitieren und sollten daher bestens informiert in den Verkaufsprozess starten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 83544 Albaching Leiten erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Leiten
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Leiten
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Leiten
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Leiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Leiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Leiten
Haus verkaufen in 83544 Albaching Leiten
Beim Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Leiten ist es wichtig, sich über die gängigen Haustypen und Marktbedingungen in der Region zu informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditionellen bayerischen Baustilen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind zunehmend zu finden. Die Preise für Häuser in Albaching Leiten variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses, aber sie spiegeln generell die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Traditionelle Bauernhäuser mit renovierten Wohnbereichen sind besonders begehrt und erzielen oft höhere Marktwerte. Wer beabsichtigt, in dieser Region eine Immobilie zu veräußern, sollte sich über aktuelle Markttrends und Bewertungskriterien informieren, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83544 Albaching Leiten
Die Hauspreise in 83544 Albaching Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Leiten
In der Region 83544 Albaching Leiten erfreut sich der Wohnungsmarkt einer stabilen Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen verbinden und gleichzeitig über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung ebenso wie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Optimal geschnittene Grundrisse und nachhaltige Baustandards sind ebenfalls relevante Faktoren, die potenzielle Käufer anziehen. Im Allgemeinen sind sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen gefragt, je nach persönlichem Geschmack und Budget der Interessenten.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 5081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Leiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 83544 Albaching Leiten kann für potenzielle Käufer und Verkäufer eine interessante Möglichkeit darstellen. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, insbesondere bei Familien und Paare, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern steigern kann. Gerade aufgrund der attraktiven Natur und der privaten Lage sind Grundstücke in Albaching Leiten begehrt. In den letzten Jahren wurde in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind, was zeigt, dass die Gegend für Neubauten durchaus attraktiv ist. Wer ein Grundstück in Albaching Leiten verkaufen möchte, kann daher auf eine solide Nachfrage treffen.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 717 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Leiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Leiten
83544 Albaching Leiten liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Ortschaft ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Diese ruhige Lage ermöglicht den Bewohnern eine entspannte und naturnahe Lebensweise. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet die Region eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Albaching Leiten befinden sich unter anderem die Städte Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing. Diese Orte sind sowohl kulturell als auch infrastrukturell gut ausgestattet, was den Bewohnern von Albaching Leiten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gegeben, die eine Verbindung zu den Autobahnen A94 und A8 herstellen. Zudem sorgen regionale Buslinien und die nahegelegenen Bahnhöfe in den Nachbarorten für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Leiten 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Leiten
83544 Albaching Leiten bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In der malerischen Umgebung laden ausgedehnte Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein, während die umliegenden Wälder und Seen ideale Orte zum Entspannen und Abschalten bieten. Lokale Gasthäuser und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und sorgen für kulinarische Genüsse nach einem ereignisreichen Tag. Einkaufsbegeisterte finden in den charmanten Läden und Boutiquen der Region alles, was das Herz begehrt, von handgemachten Souvenirs bis hin zu Alltagsgegenständen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise laden der Chiemsee und der Tegernsee zu Wassersport und gemütlichen Bootsfahrten ein, während die umliegenden Berge perfektes Terrain für Wanderer und Skifahrer bieten. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen erkunden oder regionale Feste und Märkte besuchen, die das traditionsreiche Leben in Bayern hautnah erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von örtlichen Bauernmärkten mit frischen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Rosenheim und Wasserburg, die eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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