Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Kottersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83544 Albaching Kottersberg erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Oberbayern bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einem stabilen und teilweise wachsenden Immobilienmarkt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der Bewertung über die Präsentation bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf wichtig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Kottersberg
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Kottersberg
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Kottersberg
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Kottersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Kottersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Kottersberg
Haus verkaufen in 83544 Albaching Kottersberg
Der Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Kottersberg verspricht attraktive Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern spiegelt die Architektur die Vielfalt und den Charakter der ländlichen Umgebung wider. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der ländlichen Lage bleibt das Preisniveau moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Investitionen in Immobilien sind hier vielversprechend, da der Markt stabile Nachfrage und wertsteigerndes Potenzial aufweist.
Hauspreise in 83544 Albaching Kottersberg
Die Hauspreise in 83544 Albaching Kottersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Albaching Kottersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Kottersberg
Der Verkauf einer Wohnung in 83544 Albaching Kottersberg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer gestiegenen Nachfrage nach ländlichen und naturnahen Wohnlagen profitiert. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich der Trend zur ländlichen Idylle verstärkt, da viele Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die nötigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. In Kottersberg sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Blick ins Grüne besonders begehrt. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Gärten finden schnell Abnehmer, da sie zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zudem werden barrierefreie Wohnungen aufgrund der demografischen Entwicklung stärker nachgefragt. Die Nähe zu Ballungsräumen wie München, verbunden mit der Ruhe des ländlichen Lebens, macht Kottersberg zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt gleichermaßen.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Kottersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Kottersberg
Das Interesse an Grundstücken in 83544 Albaching Kottersberg zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die malerische Lage und die ruhige Umgebung getragen wird. Im Vergleich zu städtischen Gegenden ist das Angebot an verfügbarem Bauland hier zwar begrenzter, allerdings finden sich immer wieder Gelegenheiten, attraktive Parzellen zu erwerben. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; während einige Neubauprojekte zur Verdichtung und Modernisierung des Bestands beitragen, bleibt das ländliche Flair dennoch erhalten. Diese Balance zwischen Verfügbarkeit und überschaubarer Bautätigkeit schafft eine begehrte Wohnlage für all jene, die Wert auf eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Umgebung legen.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Kottersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 655 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 589500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Kottersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Kottersberg
Der Weiler Kottersberg, gelegen in der oberbayerischen Gemeinde Albaching im Landkreis Rosenheim, bietet aufgrund seiner ländlichen Lage eine idyllische Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was zu einem ruhigen und naturnahen Lebensgefühl beiträgt. Zugleich profitiert Kottersberg von einer verkehrsgünstigen Lage, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Albaching Kottersberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen Wasserburg am Inn, das etwa 14 Kilometer entfernt liegt, sowie Ebersberg, das in rund 20 Kilometern Richtung Westen zu finden ist. Auch die Kreisstadt Rosenheim und die bayerische Landeshauptstadt München sind mit einer Fahrzeit von etwa 30 bzw. 50 Minuten gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Landstraßen, die die Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen, wie der A94 und der A8, gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und unterstützen die Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Kottersberg 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Kottersberg
In der idyllischen Ortschaft 83544 Albaching Kottersberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, bietet der nahegelegene See eine perfekte Kulisse für gemütliche Stunden am Wasser oder ein erfrischendes Bad im Sommer. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung und ermöglichen es den Bewohnern, gemeinsam Zeit zu verbringen und die regionale Kultur zu erleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten alles von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Produkten und Souvenirs.
Auch in der weiteren Region rund um Albaching gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Wasserburg am Inn können Besucher die historische Altstadt erkunden und entlang des Inns spazieren. Die Therme Bad Aibling lädt mit ihren Wellnessangeboten zum Entspannen ein, während der Chiemsee, einer der größten Seen Bayerns, vielfältige Wassersportaktivitäten und Schifffahrten anbietet. Naturfreunde können im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen. Für Shoppingfans bieten Städte wie Rosenheim und München umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Innenstadt. Die Region kombiniert thus naturnahe Erholung und kulturelle Highlights mit modernen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
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