Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Scharfeneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83544 Albaching Scharfeneck zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Bauernhof oder ein Grundstück verkaufen möchten, die besondere Lage kann sich als Vorteil erweisen und Käufer anziehen, die sowohl Wohnqualität als auch Erholung schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und nützliche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser malerischen Region kennenlernen. Klar strukturierte Schritte und spezifische Informationen helfen Ihnen dabei, den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83544 Albaching Scharfeneck
- Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Scharfeneck
- Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Scharfeneck
- Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Scharfeneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Scharfeneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Scharfeneck
Haus verkaufen in 83544 Albaching Scharfeneck
Der Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Scharfeneck kann eine attraktive Option sein, denn die Region bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und stilvollen Neubauten findet sich hier ein breites Spektrum an Immobilien. Die Preise für Häuser in Albaching Scharfeneck variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand erheblich. Während gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilien im oberen Preissegment liegen, bieten ältere oder renovierungsbedürftige Häuser oft günstigere Optionen. Generell kann man sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte eine attraktive Wohnlage darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83544 Albaching Scharfeneck
Die Hauspreise in 83544 Albaching Scharfeneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1445400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Scharfeneck
Der Verkauf einer Wohnung in 83544 Albaching Scharfeneck kann von verschiedenen Faktoren im regionalen Wohnungsmarkt beeinflusst werden. Der Markt in dieser ländlichen Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Personen, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Garten, da viele Käuferschichten Wert auf zusätzlichen Außenraum legen. Auch Wohnungen in naturnaher Lage und mit guter Anbindung an umliegende Städte sind sehr gefragt, weil sie eine ideale Balance zwischen Naturverbundenheit und Erreichbarkeit. Es besteht zudem eine Tendenz zu energieeffizienten und nachhaltig konstruierten Wohnungen, was sowohl jüngere Familien als auch umweltbewusste Käufer anspricht.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Scharfeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Scharfeneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83544 Albaching Scharfeneck ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Neubauten in der Region sind keine Seltenheit, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieser malerischen Gegend erkannt haben und vermehrt in Wohn- und Gewerbebauten investieren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen Abnehmer zu finden, da die Region sowohl für Familien als auch für Unternehmen immer attraktiver wird.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Scharfeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Scharfeneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Scharfeneck
Scharfeneck, ein Ortsteil der Gemeinde Albaching mit der Postleitzahl 83544, liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern. Diese ländliche Idylle bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist Scharfeneck gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Im nahen Umkreis von Albaching Scharfeneck liegen mehrere Städte und Orte, die das ländliche Leben bereichern und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Wasserburg am Inn, Ebersberg und Grafing. Diese Orte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Zur Verkehrsanbindung ist zu erwähnen, dass die Ortschaft über gut ausgebaute Landstraßen verfügt, die eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Für den Fernverkehr ist die nahegelegene Autobahn A94 von Bedeutung, die schnelle Verbindungen nach München und Passau sicherstellt. Zudem existieren Busverbindungen in die benachbarten Gemeinden und Städte, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Entfernungen und Fahrzeiten in die nähere Umgebung sind daher überschaubar, wodurch Scharfeneck sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Scharfeneck 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Scharfeneck
In der kleinen Ortschaft 83544 Albaching Scharfeneck gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische ländliche Umgebung bietet Wanderern und Radfahrern zahlreiche Routen durch die Natur, bei denen man die saubere Luft und die Ruhe genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Plätze zum Verweilen an, beispielsweise in den örtlichen kleinen Cafés und Gasthäusern, wo traditionelle bayerische Spezialitäten serviert werden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Scharfeneck selbst sind begrenzt, aber in den nahegelegenen Gemeinden gibt es verschiedene Geschäfte und Märkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten sich in vielfältiger Weise an. Im nahegelegenen Ebersberg können Kulturinteressierte das Ebersberger Kloster besichtigen oder im Ebersberger Forst Erholung in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns finden. Shopping begeisterte finden in Wasserburg am Inn, etwa 20 km entfernt von Scharfeneck, eine historische Altstadt mit vielen Boutiquen, Läden und Wochenmärkten. Für Familien bietet der Wildpark Poing, ebenfalls in der Nähe, eine aufregende Möglichkeit, heimische Tiere in freier Wildbahn zu erleben. Die Region verbindet somit Naturerlebnisse, kulturellen Genuss und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für unterschiedlichste Bedürfnisse macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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