Immobilie verkaufen in 83544 Albaching Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Albaching Berg, mit der Postleitzahl 83544, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Albaching Berg zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktsituation über die rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – hier finden Sie alle relevanten Informationen auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83544 Albaching Berg
Der Verkauf eines Hauses in 83544 Albaching Berg kann für Verkäufer eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Albaching Berg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Zunehmend werden auch moderne Baustile und energieeffiziente Passivhäuser errichtet, um den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie sowie der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region befinden sich die Immobilienpreise jedoch in einem stabilen Aufwärtstrend. Käufer schätzen die Lage von Albaching Berg, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte bietet.
Hauspreise in 83544 Albaching Berg
Die Hauspreise in 83544 Albaching Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1419300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83544 Albaching Berg
Der Wohnungsverkauf in der idyllischen Gemeinde 83544 Albaching Berg kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlichem Charme und ruhiger, naturnaher Lebensumgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellem bayerischen Stil verbinden und gleichzeitig über Annehmlichkeiten wie großzügige Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne verfügen. Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rosenheim und Wasserburg am Inn suchen, schätzen die Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Insgesamt zeigt sich, dass gut gepflegte und ansprechend gestaltete Wohnungen in Albaching Berg zügig Abnehmer finden, insbesondere wenn sie über Gartenanteile oder andere exklusive Wohnmerkmale verfügen.
Wohnungspreise in 83544 Albaching Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83544 Albaching liegt bei 4991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83544 Albaching Berg
In der Region 83544 Albaching Berg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das ländliche Flair und die Nähe zur Natur viele Käufer ansprechen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist vergleichsweise begrenzt, was unter anderem auf die restriktiven Bebauungspläne und den hohen Anteil an landwirtschaftlichen Flächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden in der Region nur wenige neue Bauprojekte realisiert, was darauf hinweist, dass die Bautätigkeit in Albaching Berg eher gering ausfällt. Dennoch erfreuen sich die vorhandenen Grundstücke aufgrund der idyllischen Lage bei potentiellen Bauherren zunehmender Beliebtheit.
Grundstückspreise in 83544 Albaching Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83544 Albaching liegt bei 398 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83544 Albaching Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83544 Albaching Berg
Der Ortsteil Berg gehört zur Gemeinde Albaching und liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Erholungsaktivitäten anbietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Felder und Wälder, die zum Wandern und Naturerleben einladen. Die Region bietet zudem eine reizvolle Aussicht auf die nahen Alpen, besonders bei klarer Sicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 83544 Albaching Berg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen Wasserburg am Inn, das circa 12 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die Stadt Ebersberg, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung nach Albaching Berg erfolgt überwiegend über Bundes- und Landstraßen. Die nächstgelegene größere Bundesstraße ist die B15, die eine gute Anbindung an die Stadt Rosenheim bietet, welche rund 25 Kilometer südlich liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region zwar vorhanden, aber eher spärlich, weshalb die Nutzung eines privaten Fahrzeugs von Vorteil ist, um flexibel zu sein.
Aktuell leben in Berg 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83544 Albaching Berg
83544 Albaching Berg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Durch die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze in den nahegelegenen Parks und Ruheoasen, die zum Verweilen einladen. Zudem sind in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu nähergelegenen größeren Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der weiteren Region um Albaching Berg finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Chiemsee, der nicht nur zum Baden und Wassersport einlädt, sondern auch wunderschöne Spazier- und Wanderwege bietet. In Rosenheim gibt es ein großes Einkaufszentrum, das vielfältige Geschäfte und gastronomische Angebote bereithält. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Wasserburg am Inn historische Sehenswürdigkeiten und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Die Region besticht somit durch eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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