Immobilie verkaufen in 91793 Alesheim Wachenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91793 Alesheim Wachenhofen kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der derzeit dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die idyllische Lage, kombiniert mit der wachsenden Nachfrage nach Grundstücken und Wohnräumen im ländlichen Bereich, macht Wachenhofen zu einem begehrenswerten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in 91793 Alesheim Wachenhofen beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und praxisnahe Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91793 Alesheim Wachenhofen
- Wohnung verkaufen in 91793 Alesheim Wachenhofen
- Grundstück verkaufen in 91793 Alesheim Wachenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91793 Alesheim Wachenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91793 Alesheim Wachenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91793 Alesheim Wachenhofen
Haus verkaufen in 91793 Alesheim Wachenhofen
In der idyllischen Region von 91793 Alesheim Wachenhofen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit Fachwerkelementen und großzügigen Gärten bis hin zu modernen Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und zeitgenössische Bauweise überzeugen. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser, die familienfreundliche Lösungen bieten, sind in diesem Gebiet keine Seltenheit. Was die Preise betrifft, so variiert der Immobilienmarkt abhängig von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Objekte. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Häuser in dieser Region durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität geprägt sind, was dieses Gebiet sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91793 Alesheim Wachenhofen
Die Hauspreise in 91793 Alesheim Wachenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91793 Alesheim Wachenhofen
Der Wohnungsmarkt in 91793 Alesheim Wachenhofen zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch die ländliche Lage und die Nähe zur Natur. In dieser Region sind insbesondere geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder solche in modernen Mehrfamilienhäusern besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an benachbarte Städte. Eine Wohnung in Wachenhofen zu verkaufen, bietet daher attraktive Chancen, vor allem wenn die Immobilie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon, hochwertige Ausstattung oder energieeffiziente Bauweise verfügt. Käufer legen zudem Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 91793 Alesheim Wachenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91793 Alesheim liegt bei 4166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91793 Alesheim Wachenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91793 Alesheim Wachenhofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität im ländlichen Raum. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig verzeichnet die Region eine moderate Bauaktivität, da neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um die lokale Infrastruktur und das traditionelle Dorfbild zu erhalten. Bauinteressenten und Investoren müssen daher oft Geduld aufbringen, um geeignete Flächen zu erwerben und ihre Bauvorhaben umzusetzen.
Grundstückspreise in 91793 Alesheim Wachenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91793 Alesheim liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91793 Alesheim Wachenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91793 Alesheim Wachenhofen
Der Ortsteil Wachenhofen gehört zur Gemeinde Alesheim und liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung besticht Wachenhofen durch seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte ermöglicht. Die Landschaft in dieser Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was die Umgebung besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachenhofen liegen die Städte Weißenburg in Bayern und Gunzenhausen, welche beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist vor allem durch die Bundesstraße B13 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A6 und A9 ermöglicht. Somit sind auch größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt in vertretbarer Zeit zu erreichen. Die Nähe zum Altmühlsee und Brombachsee bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eine regelmäßige Busverbindung ergänzt die Mobilität und sorgt für eine Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Wachenhofen 975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91793 Alesheim Wachenhofen
Im malerischen Ortsteil Wachenhofen der Gemeinde Alesheim, Postleitzahl 91793, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Abseits des Alltagsstresses bietet Wachenhofen Erholung pur. Ein gut ausgebautes Wegenetz steht Wanderern und Radfahrern zur Verfügung, während kleine Hofläden und Wochenmärkte regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Für den täglichen Bedarf und kleine Besorgungen gibt es dort diverse ausgewählte Geschäfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen. In der nahegelegenen Stadt Weißenburg gibt es größere Supermärkte, Einkaufszentren und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Altmühltal mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Bootsfahrtmöglichkeiten auf der Altmühl an. Der Brombachsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zum Baden, Segeln oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten; das Römische Kastell Biriciana in Weißenburg und das mittelalterliche Stadtbild Günzburgs sind nur zwei von vielen Ausflugszielen in der Region, die Geschichte und Kultur auf beeindruckende Weise erlebbar machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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