Immobilie verkaufen in 91741 Theilenhofen Wachstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 91741 Theilenhofen Wachstein eröffnet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus angrenzenden Regionen an. Der Immobilienmarkt in Theilenhofen Wachstein ist lebendig, geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die ersten Schritte und wichtigen Aspekte beim Verkaufsprozess beleuchtet, um Eigentümern einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf zu ermöglichen. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in dieser begehrten Gegend zu veräußern, sind eine durchdachte Strategie und umfassende Marktkenntnisse entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91741 Theilenhofen Wachstein
- Wohnung verkaufen in 91741 Theilenhofen Wachstein
- Grundstück verkaufen in 91741 Theilenhofen Wachstein
- Ihr Immobilienmakler in 91741 Theilenhofen Wachstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91741 Theilenhofen Wachstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91741 Theilenhofen Wachstein
Haus verkaufen in 91741 Theilenhofen Wachstein
Beim Hausverkauf in 91741 Theilenhofen Wachstein bietet sich potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet, die sich gut in die ländliche und ruhige Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Theilenhofen Wachstein zeichnet sich durch eine moderate Preisspanne aus, die auf die Nachfrage und den Reiz der familienfreundlichen Wohngegend zurückzuführen ist. Durch die Nähe zu Naturgebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur sind Häuser in dieser Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 91741 Theilenhofen Wachstein
Die Hauspreise in 91741 Theilenhofen Wachstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Theilenhofen Wachstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91741 Theilenhofen Wachstein
Der Wohnungsmarkt in 91741 Theilenhofen Wachstein zeigt sich derzeit als relativ stabil mit moderater Nachfrage. Die Region ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da sie eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet und dennoch gut an größere Städte angebunden ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charakter, die sowohl über geräumige Grundrisse als auch über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch sanierte Objekte finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und dennoch ausreichende Infrastruktur machen die Gegend zusätzlich attraktiv für Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 91741 Theilenhofen Wachstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91741 Theilenhofen liegt bei 4207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91741 Theilenhofen Wachstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 91741 Theilenhofen Wachstein bietet eine interessante Gelegenheit, besonders in einer Region, die sich derzeit durch eine steigende Nachfrage nach Bauland auszeichnet. Die idyllische Lage in Bayern und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Wachstein für viele Kaufinteressenten attraktiv, was die Nachfrage stetig erhöht. Das verfügbare Angebot an Grundstücken kann allerdings als begrenzt angesehen werden, was zum Teil auf die geografischen Gegebenheiten und die spezifischen Bauvorschriften der Region zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Eigenheime als auch Neubauprojekte von größerem Umfang realisiert werden. Dies spiegelt den wachsenden Bedarf wider und deutet darauf hin, dass Grundstücke in Wachstein zunehmend begehrt sind.
Grundstückspreise in 91741 Theilenhofen Wachstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91741 Theilenhofen liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91741 Theilenhofen Wachstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91741 Theilenhofen Wachstein
91741 Theilenhofen Wachstein liegt in Bayern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht Wachstein zu einem idealen Ort für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist für eine so ländliche Region relativ gut, auch wenn keine direkte Anbindung an Autobahnen vorhanden ist. Die Bundesstraße B2, die in der Nähe verläuft, ermöglicht jedoch eine zügige Anreise mit dem Auto. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weißenburg, etwa 15 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in mehrere Richtungen, darunter nach Nürnberg und Augsburg.
Im unmittelbaren Umkreis von 91741 Theilenhofen Wachstein befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer. Zu diesen zählen Gunzenhausen, etwa 10 Kilometer westlich gelegen, und Weißenburg, ungefähr 15 Kilometer nordöstlich. Auch Ellingen und Pleinfeld liegen in der näheren Umgebung und sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die tägliche Versorgung in diesen urbaneren Nachbarorten sichert. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die erwähnte Bundesstraße B2, welche die Region mit den größeren Verkehrsachsen verbindet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Wachstein mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Wachstein 1168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91741 Theilenhofen Wachstein
Im malerischen Ortsteil Wachstein der Gemeinde Theilenhofen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wo man die frische Luft in den umliegenden Wäldern und Feldern genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen, darunter auch gepflegte Grünanlagen und Wanderwege. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdecken kann.
In der Region bieten sich zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Besuch des nahegelegenen Brombachsees ermöglicht Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Kulturell Interessierte können das Römermuseum Weißenburg erkunden und dabei tief in die Geschichte der Region eintauchen. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie den Abenteuerwald Enderndorf, der mit Kletter- und Spielmöglichkeiten aufwartet. Die Einkaufsstädte Gunzenhausen und Weißenburg sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Highlights. So lassen sich in der Region rund um 91741 Theilenhofen Wachstein erlebnisreiche und entspannte Tage verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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