Immobilie verkaufen in 91741 Theilenhofen Dornhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91741 Theilenhofen Dornhausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und den Charme des ländlichen Lebens, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine stabil hohe Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, eine Immobilie zu einem fairen Preis abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in Theilenhofen Dornhausen zu beachten sind, darunter Markttrends, Zielgruppen und erfolgreiche Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91741 Theilenhofen Dornhausen
- Wohnung verkaufen in 91741 Theilenhofen Dornhausen
- Grundstück verkaufen in 91741 Theilenhofen Dornhausen
- Ihr Immobilienmakler in 91741 Theilenhofen Dornhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91741 Theilenhofen Dornhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Haus verkaufen in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Beim Verkaufen eines Hauses in 91741 Theilenhofen Dornhausen ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen in der Region zu informieren. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den gemütlichen und traditionellen Stil der fränkischen Landschaft widerspiegeln. Moderne Bauten sind seltener, jedoch auch vorhanden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Theilenhofen Dornhausen zeigt stabile Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Mischung aus ruhiger Dorfidylle und der Nähe zu größeren Städten. Besonders hervorzuheben ist die Beliebtheit von Häusern mit großzügigen Gärten und alten Baumbeständen, die den Charme der Region unterstreichen. Wer plant, sein Haus in 91741 Theilenhofen Dornhausen zu verkaufen, kann mit regem Interesse seitens potentieller Käufer rechnen, die den ländlichen Lebensstil schätzen.
Hauspreise in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Die Hauspreise in 91741 Theilenhofen Dornhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Der Wohnungsmarkt in 91741 Theilenhofen Dornhausen zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit leicht steigender Tendenz. Während die Region von vielen als ländlich und ruhig geschätzt wird, befinden sich besonders Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und moderne Ausstattungsmerkmale im Fokus der Nachfrage. Käufer und Investoren suchen vor allem nach Objekten, die eine gute Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen sind besonders begehrt, da sie den Lebensstandard erheblich erhöhen. Zudem sind energieeffiziente Immobilien aufgrund der langfristigen Kosteneinsparungen und Umweltaspekte sehr gefragt. Insgesamt ist der Markt von einer moderaten Konkurrenz geprägt, was es Verkäufern ermöglicht, realistische Preisvorstellungen zu erzielen.
Wohnungspreise in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91741 Theilenhofen liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91741 Theilenhofen Dornhausen hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot verhältnismäßig begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt und viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau neuer Immobilien nimmt kontinuierlich zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Trotz des Anstiegs an Bauprojekten ist der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, da Bauherren und Investoren gleichermaßen an der Region interessiert sind.
Grundstückspreise in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91741 Theilenhofen liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91741 Theilenhofen Dornhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Theilenhofen Dornhausen befindet sich im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, Deutschland, und ist eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung. Das Dorf liegt idyllisch in der Nähe des Altmühltals, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Ortschaft ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten. In der unmittelbaren Umgebung von 91741 Theilenhofen Dornhausen befinden sich die Städte Weißenburg, Gunzenhausen und Ellingen, die jeweils in kurzen Fahrtzeiten zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung von Theilenhofen Dornhausen ist gut entwickelt und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Die Bundesstraße B2 verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt eine schnelle Verbindung zu Weißenburg und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten her. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Für den interregionalen Verkehr sind die Autobahnen A6 und A9 gut erreichbar und sorgen für eine effiziente Anbindung an die weiter entfernt liegenden Ballungszentren wie Nürnberg oder München. Rad- und Wanderwege in der Umgebung ergänzen die Mobilitätsangebote und machen Theilenhofen Dornhausen zu einem gut vernetzten Standort inmitten einer reizvollen Landschaft.
Aktuell leben in Dornhausen 1168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91741 Theilenhofen Dornhausen
Der kleine Ortsteil Dornhausen in der Gemeinde Theilenhofen, Postleitzahl 91741, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Entlang der gut ausgebauten Wege kann die unverfälschte Natur genossen werden, während historische Sehenswürdigkeiten, wie die St.-Alban-Kirche, auf kulturell Interessierte warten. Kleinere Läden und Hofläden bieten regionale Produkte und alltägliche Waren an, was die Versorgung vor Ort sicherstellt und gleichzeitig das ländliche Einkauferlebnis unterstreicht.
In der Region rund um Theilenhofen Dornhausen lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise der nahegelegene Altmühlsee, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt, während das umliegende Altmühltal mit seinen Wander- und Radwegen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Für kulturelle Unternehmungen kann man das Römermuseum in Weißenburg besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Einkaufsbegeisterte finden in den benachbarten Städten Weißenburg und Gunzenhausen eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
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