Immobilie verkaufen in 91723 Dittenheim Windsfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 91723 Dittenheim Windsfeld kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Dieser idyllische Ort in Bayern, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, zieht immer mehr Kaufinteressenten an. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnete in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie in Dittenheim Windsfeld erfolgreich verkaufen können. Von der Bewertung und Präsentation der Immobilie bis hin zu rechtlichen Aspekten – mit der richtigen Herangehensweise gelingt Ihnen ein erfolgreicher Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91723 Dittenheim Windsfeld
- Wohnung verkaufen in 91723 Dittenheim Windsfeld
- Grundstück verkaufen in 91723 Dittenheim Windsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91723 Dittenheim Windsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91723 Dittenheim Windsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91723 Dittenheim Windsfeld
Haus verkaufen in 91723 Dittenheim Windsfeld
Der Verkauf eines Hauses in 91723 Dittenheim Windsfeld kann ein profitables Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmacksvorlieben gerecht werden. In Dittenheim Windsfeld sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten vertreten. Diese Vielfalt spricht sowohl junge Familien als auch ruhesuchende Paare und Einzelpersonen an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich. Immobilien in landschaftlich reizvoller Lage oder mit besonderen Merkmalen wie großflächigen Gärten oder hochwertiger Innenausstattung erzielen in der Regel höhere Preise. Der genaue Marktwert hängt von verschiedenen Faktoren ab, sodass eine sorgfältige Bewertung durch Fachleute empfohlen wird.
Hauspreise in 91723 Dittenheim Windsfeld
Die Hauspreise in 91723 Dittenheim Windsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91723 Dittenheim Windsfeld
Der Wohnungsmarkt in 91723 Dittenheim Windsfeld ist geprägt durch seine ländliche Lage und die Nähe zu attraktiven Naturgebieten, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. In der Region sind vor allem geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis besonders begehrt. Zudem sind Objekte mit Garten oder einem großzügigen Außenbereich sehr gefragt, da diese zusätzliche Lebensqualität bieten. Das Interesse konzentriert sich häufig auf gut erhaltene oder kürzlich renovierte Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Wer eine Wohnung in Dittenheim Windsfeld verkaufen möchte, kann mit einer soliden Nachfrage und der Bereitschaft potenzieller Käufer rechnen, besonders wenn die Immobilie über besondere Extras oder eine idyllische Lage verfügt.
Wohnungspreise in 91723 Dittenheim Windsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91723 Dittenheim liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91723 Dittenheim Windsfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91723 Dittenheim Windsfeld ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was insbesondere auf die attraktive Lage im Naturpark Altmühltal und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region über eine stark gegliederte Landschaft und viele Schutzgebiete verfügt, die die Ausweisungen neuer Bauflächen restringieren. Infolgedessen sind freie Grundstücke in Windsfeld rar und begehrt, was zu steigenden Bodenpreisen führt. Der Bauboom in der Region zeigt sich in einer zunehmenden Anzahl kleinerer Bauprojekte, meist Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die harmonisch in das ländliche Umfeld integriert werden. Auch energetische Modernisierungen bestehender Gebäude sind im Zuge der regionalen Bauaktivitäten häufig zu beobachten, was die Attraktivität und den Wert der Immobilen in Windsfeld weiter erhöht.
Grundstückspreise in 91723 Dittenheim Windsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91723 Dittenheim liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91723 Dittenheim Windsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91723 Dittenheim Windsfeld
Dittenheim Windsfeld liegt idyllisch im Herzen Mittelfrankens in Bayern, umgeben von einer malerischen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die kleine Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Windsfeld gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Alltag und die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 91723 Dittenheim Windsfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Gunzenhausen, Weißenburg in Bayern, und Treuchtlingen. Diese Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Windsfeld ist durch die Nähe zur B13 gut gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Ortschaften und Städten sicherstellt, sodass auch Personen ohne eigenen PKW problemlos mobil bleiben können.
Aktuell leben in Windsfeld 1890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91723 Dittenheim Windsfeld
Das idyllische Örtchen Dittenheim Windsfeld in der Postleitzahlregion 91723 bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Brombachsee, ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe, bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten und Bademöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die zu entspannenden Wanderungen durch die fränkische Landschaft verleiten. Die örtlichen Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe bieten eine gute Grundversorgung, während regionale Märkte frische und lokale Produkte anbieten. Für den kulinarischen Genuss gibt es einige gemütliche Gasthäuser, die fränkische Spezialitäten servieren und zur Einkehr einladen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal bietet atemberaubende Landschaften und eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren auf der Altmühl. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Weißenburg und Gunzenhausen mit ihren charmanten Altstädten, Museen und kulturellen Veranstaltungen. Die Einkaufszentren und Wochenmärkte dieser Städte bieten zudem vielfältige Shoppingmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein. Insgesamt verspricht die Region rund um Dittenheim Windsfeld eine gelungene Mischung aus Aktivitäten in der Natur, kulturellen Highlights und Einkaufserlebnissen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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