Immobilie verkaufen in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
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Immobilien in 91741 Theilenhofen Gundelsheim zu verkaufen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gegend in Bayern zieht aufgrund ihrer charmanten Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten immer mehr potenzielle Käufer an. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage und einem stabilen Preisniveau, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Theilenhofen Gundelsheim beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
- Wohnung verkaufen in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
- Grundstück verkaufen in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
- Ihr Immobilienmakler in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
Haus verkaufen in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 91741 Theilenhofen Gundelsheim bringt verschiedene Aspekte mit sich, die für potenzielle Verkäufer von Interesse sein könnten. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayerischen Architekturstil widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses; tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren jedoch gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Käufer schätzen vor allem die Ruhe und die naturnahe Umgebung, was sich positiv auf den Immobilienmarkt der Region auswirkt.
Hauspreise in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
Die Hauspreise in 91741 Theilenhofen Gundelsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Theilenhofen Gundelsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
Der Wohnungsmarkt in 91741 Theilenhofen Gundelsheim präsentiert sich stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Weißenburg und Gunzenhausen. Besonders begehrt sind derzeit gut gepflegte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder Gartenanteil genießen ebenfalls hohe Beliebtheit. Käufer schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Wohnungspreise in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91741 Theilenhofen liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
In der Region 91741 Theilenhofen Gundelsheim zeigt sich eine gewisse Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Privatpersonen und kleineren Bauträgern ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern manchmal längere Suchzeiten bescheren kann. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Gegend kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in übermäßigem Ausmaß. Neue Wohn- und Gewerbeimmobilien entstehen, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten eher moderat. Die relative Knappheit an Grundstücken könnte mittelfristig zu einer stabilen Wertsteigerung führen, was das Interesse der Investoren zusätzlich anfachen könnte.
Grundstückspreise in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91741 Theilenhofen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
Die kleine Gemeinde Theilenhofen im Ortsteil Gundelsheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Bundesland Bayern. Sie ist in eine malerische Hügellandschaft eingebettet, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die Region besticht durch ihre idyllische Ruhe und Nähe zur Natur, was sie zu einem angenehmen Wohnort abseits des Großstadttrubels macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Theilenhofen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen, Treuchtlingen und Ellingen, die alle in einem Umkreis von etwa 10 bis 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B13, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Ergänzend dazu führen mehrere gut ausgebaute Kreis- und Gemeindestraßen durch die Gegend, die die umliegenden Orte schnell und unkompliziert miteinander verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen sicherstellen, sodass auch Bahnreisende bequem reisen können.
Aktuell leben in Gundelsheim 1168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91741 Theilenhofen Gundelsheim
Im idyllischen 91741 Theilenhofen Gundelsheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung ist der Ort ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die bezaubernde Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Erholungsuchende finden in den umliegenden Wäldern und an den nahegelegenen Seeufern Orte der Entspannung, während Kulturinteressierte regionale Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und Bauernhäuser entdecken können. Zusätzlich gibt es lokale Märkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und mit frischen regionalen Produkten punkten.
In der näheren Umgebung von 91741 Theilenhofen Gundelsheim bieten Städte wie Weißenburg in Bayern zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Weißenburg besticht mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es Freizeitaktivitäten wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine. In den nahegelegenen Naturparks können Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden, bei denen man die beeindruckende Flora und Fauna der Region genießen kann. Einkaufen kann man in mehreren Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die eine breite Auswahl an Produkten anbieten und somit keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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