Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Ebenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 90584 Allersberg Ebenried erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und stetige Wertsteigerungen auszeichnet. Allersberg Ebenried, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach attraktiven Wohn- und Investmentmöglichkeiten sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser gefragten Region zu beachten sind. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, zielgruppenorientierte Vermarktungsstrategien und rechtliche Aspekte, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Ebenried
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Ebenried
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Ebenried
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Ebenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Ebenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Ebenried
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Ebenried
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen Ortsteil Ebenried, der zur Gemeinde Allersberg gehört, kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein. In dieser ländlichen Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die das traditionelle Bild der Gegend prägen. Moderne Bungalows und stilvolle Reihenhäuser finden sich ebenfalls zunehmend in Neubaugebieten, was die Vielfalt des Immobilienmarktes widerspiegelt. Die Preise für Häuser in 90584 Allersberg Ebenried variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, bieten jedoch eine solide Wertstabilität aufgrund der naturnahen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage. Der genaue Marktwert kann durch sachkundige Immobilienbewertungen ermittelt werden, um einen fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90584 Allersberg Ebenried
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Ebenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allersberg Ebenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Ebenried
Der Wohnungsverkauf in 90584 Allersberg Ebenried gestaltet sich angesichts des dynamischen Wohnungsmarktes der Region äußerst vielversprechend. Die Lage in Mittelfranken unweit von Nürnberg macht Allersberg Ebenried besonders für Berufspendler attraktiv, die eine ruhige Wohngegend abseits der Großstadt suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. Des Weiteren steigt die Nachfrage nach Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Freiraum und einen hohen Wohnkomfort bieten. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der Nähe zu großen Arbeitgebern und umfassender Infrastruktur, sorgt für stabile Immobilienpreise und attraktive Verkaufsperspektiven in dieser Region.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Ebenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Ebenried
Im idyllischen Allersberg Ebenried in der Postleitzahlregion 90584 ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum fernab der städtischen Hektik, was die Attraktivität der Region steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch wird vor allem auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Entwicklung geachtet, um den ländlichen Charme von Allersberg Ebenried zu bewahren. Wenn Sie ein Grundstück in dieser begehrten Lage verkaufen möchten, stehen die Chancen gut, auf interessierte und zahlungskräftige Käufer zu stoßen.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Ebenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Ebenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Ebenried
Der Ortsteil Ebenried in der Gemeinde Allersberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Eine malerische Umgebung umgibt den Ort, bestehend aus hügeligen Landschaften, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die typisch für diese Region sind. Diese naturnahe Lage macht Ebenried zu einem attraktiven Wohnort für Naturverbundene und Ruhesuchende zugleich. Neben der schönen Landschaft bieten auch moderne Infrastruktur und Verkehrsanbindungen den Anwohnern viele Vorteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebenried befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Allersberg, Heideck und die Kreisstadt Roth. Nürnberg und Schwabach sind ebenfalls gut zu erreichen und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot um ein Vielfaches. Verkehrstechnisch ist Ebenried hervorragend angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und München. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls regelmäßig im Einsatz und ergänzen die Mobilität in der Region, sodass auch Personen ohne eigenen Pkw leicht von A nach B gelangen können.
Aktuell leben in Ebenried 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Ebenried
Allersberg Ebenried, eine charmante Ortschaft im Postleitzahlenbereich 90584, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von idyllischen Landschaften können Naturliebhaber auf Wander- und Radwegen die Schönheit der Region erkunden. Für kulturelle Interessen bieten benachbarte Städte wie Nürnberg eine Fülle an historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wer nach weiteren Shopping-Möglichkeiten sucht, findet in der Nähe größere Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über ein facettenreiches Angebot. So bietet der nahegelegene Rothsee zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen sowie idyllische Badebuchten und Picknickplätze für Erholungssuchende. Die fränkische Landschaft lädt mit ihren Hügeln und Wäldern zu ausgedehnten Wanderungen ein, etwa im Naturpark Altmühltal, der auch kulturelle Höhepunkte wie Burgen und Klöster bereithält. Für den Einkauf stehen in der Region zahlreiche Optionen zur Verfügung, von malerischen Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Franken-Center in Nürnberg. Hier können Besucher eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants genießen, die keine Wünsche offenlassen.
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