Immobilie verkaufen in 90518 Altdorf Lenzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 90518 Altdorf Lenzenberg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Als idyllischer Ortsteil mit guter Infrastruktur sowie einer Nähe zu Nürnberg, zieht er sowohl Familien als auch Berufspendler an. Diese Nachfrage bietet Ihnen als Verkäufer attraktive Möglichkeiten, Ihre Immobilie zu einem hervorragenden Preis anzubieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen über den Verkaufsprozess, aktuelle Markttrends und bewährte Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region thematisiert, damit Sie bestens vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90518 Altdorf Lenzenberg
- Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Lenzenberg
- Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Lenzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Lenzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Lenzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Lenzenberg
Haus verkaufen in 90518 Altdorf Lenzenberg
Wer in 90518 Altdorf Lenzenberg sein Haus verkaufen möchte, findet einen Immobilienmarkt vor, der eine breite Auswahl an verschiedenen Haustypen bietet. In dieser Region gibt es sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu modernen Bauweisen mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in Altdorf Lenzenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage in den letzten Jahren konstant hoch geblieben ist. Käufer und Verkäufer sollten deshalb die Marktbedingungen sorgfältig prüfen und sich gegebenenfalls von einem Experten beraten lassen, um faire und marktgerechte Preise zu ermitteln.
Hauspreise in 90518 Altdorf Lenzenberg
Die Hauspreise in 90518 Altdorf Lenzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altdorf Lenzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Lenzenberg
Der Wohnungsverkauf in 90518 Altdorf Lenzenberg kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. In dieser idyllischen Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anzieht, sind besonders gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. Durch die Nähe zu Nürnberg und die gute infrastrukturelle Anbindung wird Altdorf Lenzenberg zudem als attraktiver Wohnort für Berufspendler geschätzt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 90518 Altdorf Lenzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90518 Altdorf liegt bei 4216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Lenzenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 90518 Altdorf Lenzenberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Die attraktive Lage in der Nähe von Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung machen Altdorf Lenzenberg zu einem begehrten Wohnort, weshalb viele Interessenten hier ein Grundstück erwerben möchten. Das Angebot an erschlossenen Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht und somit die Preise in die Höhe treiben kann. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Umgebung relativ viel gebaut. Neue Wohnsiedlungen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und die Infrastruktur zu verbessern. Bauprojekte konzentrieren sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was den Charakter des ländlichen Raums erhält und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen entspricht.
Grundstückspreise in 90518 Altdorf Lenzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90518 Altdorf liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Lenzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Lenzenberg
Der Ortsteil Lenzenberg liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft und gehört zur Stadt Altdorf bei Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land. Diese Region zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Gelassenheit aus. Altdorf ist ein historisch gewachsener Ort mit einer gut erhaltenen Altstadt, die als regionales Zentrum dient. Lenzenberg selbst profitiert von einer ruhigen, naturnahen Lage, die gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist Lenzenberg sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Pendler erreichen das circa 25 Kilometer entfernte Nürnberg binnen weniger Minuten, und auch die Anbindung an das regionale Bahnnetz stellt sicher, dass Ziele in der gesamten Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenzenberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächsten größeren Ortschaften gehören neben dem zentralen Altdorf auch Feucht, Winkelhaid und Burgthann. Diese Städte bieten ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Lenzenberg ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie zur Bundesstraße B8 ausgezeichnet, sodass sowohl Reisen in die benachbarten Städte als auch längere Fahrten schnell und unkompliziert möglich sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ortsteil mit Altdorf und darüber hinaus verbinden. Die Nähe zum Hauptbahnhof in Nürnberg erweitert die Verkehrsoptionen zusätzlich und macht Lenzenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Lenzenberg 15700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Lenzenberg
Im charmanten 90518 Altdorf Lenzenberg bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen Ruhe und Entspannung bieten. Attraktive Wanderrouten durch die umliegenden Wälder ermöglichen es Naturliebhabern, die Schönheit der Gegend hautnah zu erleben. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen die Möglichkeit, Körper und Geist zu verwöhnen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise ist der nahegelegene Nürnberger Tiergarten ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierfreunde. Für Wassersportliebhaber bieten die fränkischen Seen unzählige Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren. An regnerischen Tagen bietet das Erlebnisbad Palm Beach in Stein, mit seinen zahlreichen Rutschen und Saunalandschaften, Abwechslung und Erholung gleichzeitig. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Das Franken-Center in Nürnberg bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten, während in Altdorf und Umgebung Wochenmärkte frische, regionale Produkte anbieten. Diese abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass die Region sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv ist.
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