Immobilie verkaufen in 90518 Altdorf Schleifmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Altdorf Schleifmühle, gelegen in der Postleitzahl 90518, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region profitiert von einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und vereint den Charme ländlicher Idylle mit städtischem Komfort. Der Immobilienmarkt in Altdorf Schleifmühle zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Dies macht den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem attraktiven Unterfangen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altdorf Schleifmühle von Bedeutung sind. Hierzu zählen Markteinschätzungen, Zielgruppenanalyse und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90518 Altdorf Schleifmühle
- Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Schleifmühle
- Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Schleifmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Schleifmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Schleifmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Schleifmühle
Haus verkaufen in 90518 Altdorf Schleifmühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 90518 Altdorf Schleifmühle kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und hochwertige Bauweise bestechen. Die Preise für Häuser in Altdorf Schleifmühle variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Im Allgemeinen verzeichnet der Immobilienmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und modernisierten Innenräumen, die den Ansprüchen von Familien und Pendlern gleichermaßen gerecht werden. Ein entscheidender Faktor für potenzielle Käufer ist auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung, die Lebensqualität und Ruhe verspricht.
Hauspreise in 90518 Altdorf Schleifmühle
Die Hauspreise in 90518 Altdorf Schleifmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Schleifmühle
Der Immobilienmarkt in 90518 Altdorf Schleifmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen in den letzten Jahren aus. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Nürnberg und der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Wohnungen in dieser Region besonders begehrt. Vor allem moderne Eigentumswohnungen in Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die eine Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen zudem die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Garten höher im Kurs stehen. Die Nachfrage nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen ist ebenfalls konstant, insbesondere bei Berufspendlern und jungen Paaren, die den ländlichen Charme von Altdorf Schleifmühle bevorzugen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 90518 Altdorf Schleifmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90518 Altdorf liegt bei 3663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Schleifmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 90518 Altdorf Schleifmühle gestaltet sich in der Regel recht positiv, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region beständig hoch ist. Insbesondere die idyllische Lage und die gute Anbindung an Nürnberg machen diesen Standort äußerst attraktiv für potenzielle Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch variieren und ist oftmals begrenzt, da neue Bauplätze nur selten ausgewiesen werden. Dies führt dazu, dass die vorhandenen Angebote schnell vergriffen sind. In Altdorf Schleifmühle und der umliegenden Region wird relativ viel gebaut, was die hohe Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken widerspiegelt. Neubauprojekte und die Erschließung von Bauland unterliegen oft strengen kommunalen Auflagen, was die Verfügbarkeit zusätzlich limitiert. Dennoch tragen diese Entwicklungen zu einer stetigen Aufwertung der Gegend bei.
Grundstückspreise in 90518 Altdorf Schleifmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90518 Altdorf liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Schleifmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Schleifmühle
Die Schleifmühle in Altdorf bei Nürnberg mit der Postleitzahl 90518 liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Diese ruhige und landschaftlich reizvolle Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine entspannende Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend, da Altdorf nur wenige Kilometer von der A3 und der A6 entfernt liegt, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altdorf bei Nürnberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Feucht, Winkelhaid und Schwarzenbruck. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Anschlussstelle Altdorf-Burgthann beschrieben. Zusätzlich gibt es einen Bahnhof in Altdorf, der regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg bietet, wodurch Pendler und Reisende bequem und schnell in die Metropolregion gelangen können. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht die Region besonders attraktiv.
Aktuell leben in Schleifmühle 15700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Schleifmühle
In der malerischen Umgebung von 90518 Altdorf Schleifmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Natur lädt mit ihren ausgedehnten Wäldern und herrlichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Besonders beliebt sind die Radwege, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln und sowohl für Anfänger als auch für geübte Radfahrer geeignet sind. Für jene, die gerne ihre Freizeit in geselliger Runde verbringen, gibt es gemütliche Biergärten und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Darüber hinaus laden mehrere Parks zu entspannenden Stunden im Grünen ein.
In der Region um Altdorf Schleifmühle gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Als Beispiele wären hier der Altdorfer Baggersee zu nennen, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Altdorfer Stadttheater an, das ein abwechslungsreiches Programm von Theaterstücken bis hin zu Konzerten bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern, wo zahlreiche kleine Geschäfte sowie größere Supermärkte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Zusätzlich lohnt sich ein Bummel über den wöchentlichen Markt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
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