Immobilie verkaufen in 92348 Berg Unterölsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92348 Berg Unterölsbach zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische Region in Oberpfalz zieht sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten an, die den Charme und die Lebensqualität des ländlichen Umfelds zu schätzen wissen. Für Eigentümer ergibt sich somit eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie profitabel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Berg Unterölsbach erläutert, um Ihnen einen optimalen Start in die Veräußerung Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Von Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92348 Berg Unterölsbach
- Wohnung verkaufen in 92348 Berg Unterölsbach
- Grundstück verkaufen in 92348 Berg Unterölsbach
- Ihr Immobilienmakler in 92348 Berg Unterölsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92348 Berg Unterölsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92348 Berg Unterölsbach
Haus verkaufen in 92348 Berg Unterölsbach
In der malerischen Region 92348 Berg Unterölsbach findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Palette reicht von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen, freistehenden Villen. Auch traditionelle Bauernhäuser und gemütliche Bungalows prägen das Landschaftsbild. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses ab. Grundsätzlich sind jedoch sowohl attraktive Angebote für Einsteiger als auch hochpreisige Objekte für anspruchsvollere Käufer zu finden. Wer sein Haus in 92348 Berg Unterölsbach verkaufen möchte, hat also gute Chancen, in einem dynamischen und vielseitigen Markt an Interessenten zu gelangen.
Hauspreise in 92348 Berg Unterölsbach
Die Hauspreise in 92348 Berg Unterölsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92348 Berg Unterölsbach
Der Wohnungsmarkt in 92348 Berg Unterölsbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die vor allem von jungen Familien und Berufspendlern geschätzt werden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energetisch saniertem Standard finden großes Interesse. Im Vergleich zu städtischen Gegenden sind die Preise hier zwar moderater, jedoch durch die steigende Beliebtheit der Region zunehmend im Aufwärtstrend. Wer seine Wohnung in Berg Unterölsbach verkaufen möchte, trifft auf einen Markt, der vielfältige Käufergruppen anspricht und eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt.
Wohnungspreise in 92348 Berg Unterölsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92348 Berg liegt bei 3549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92348 Berg Unterölsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region mit der Postleitzahl 92348 Berg Unterölsbach bietet derzeit interessante Möglichkeiten aufgrund einer ausgewogenen Nachfrage- und Angebotssituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits in den Besitz privater Eigentümer übergegangen sind oder als landwirtschaftliche Nutzfläche dienen. Dies spiegelt sich auch in den Bauaktivitäten wider: Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was zu einer gewissen Knappheit an Bauland führt und die Preise tendenziell nach oben treibt. Potenzielle Verkäufer können daher von einem attraktiven Marktumfeld profitieren, sollten jedoch auch die bestehenden lokalen Bauvorschriften und die Infrastrukturentwicklung im Auge behalten.
Grundstückspreise in 92348 Berg Unterölsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92348 Berg liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92348 Berg Unterölsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92348 Berg Unterölsbach
92348 Berg Unterölsbach ist eine malerische Ortschaft in der Oberpfalz, Bayern, eingebettet in eine harmonische Landschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anzieht. Die sanften Hügel und weitläufigen Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der Ort liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A3, was für eine gute Erreichbarkeit sorgt und Pendlern entgegenkommt. Dank der Nähe zu größeren Städten und der ruhigen Lage ist Berg Unterölsbach ein attraktiver Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Berg Unterölsbach befinden sich Städte und Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Parsberg und Berngau, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Angesichts der guten Infrastruktur ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Regensburg, wodurch sowohl berufliche als auch private Fahrten problemlos möglich sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine zusätzliche flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Unterölsbach 8127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92348 Berg Unterölsbach
In der malerischen Ortschaft 92348 Berg Unterölsbach können Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Der charmante Ort bietet weitläufige Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft, die sich perfekt für naturverbundene Aktivitäten eignen. Entspannungssuchende finden in den zahlreichen Grünanlagen und Ruheplätzen ideale Rückzugsorte, um eine Pause vom Alltag zu machen. Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale und frische Produkte anbieten. Diese Lebensmittelmärkte und kleinen Läden tragen zu einer lebendigen und einladenden Atmosphäre bei, die das Dorfleben bereichert.
Die Umgebung von Berg Unterölsbach besticht durch eine Vielzahl von attraktiven Freizeitangeboten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Schloss Prunn zu kulturellen Ausflügen und historischen Erkundungen ein. Für Sportbegeisterte stehen zudem zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch Wassersportfreunde kommen am Rothsee auf ihre Kosten, wo sie Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Windsurfen nachgehen können. In den umliegenden Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz finden sich zudem größere Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Insgesamt bietet die Region für jeden Geschmack und jede Altersgruppe passende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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