Immobilie verkaufen in 92348 Berg Irleshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92348 Berg Irleshof erfordert spezifisches Fachwissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in der Oberpfalz, Bayern, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindungen wird sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Berg Irleshof beeinflussen. Wir bieten einen Überblick, wie Sie die Marktbedingungen optimal nutzen können, und geben praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92348 Berg Irleshof
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 92348 Berg Irleshof kann durch die Besonderheiten und den Charme der dortigen Wohngegend erheblich begünstigt werden. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der ländliche Charakter und die naturnahe Lage eine bedeutende Rolle spielen. Die Preise für Häuser unterliegen hier, wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns, einer Reihe von Faktoren, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand sowie die Ausstattung des Hauses. Trotz der teils idyllischen Abgeschiedenheit bieten viele Häuser zeitgemäße Annehmlichkeiten und sind gleichzeitig gut an zentrale Verkehrsknotenpunkte angebunden, was sich ebenfalls preissteigernd auswirken kann. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist insbesondere bei Familien hoch, die Wert auf ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld legen.
Hauspreise in 92348 Berg Irleshof
Die Hauspreise in 92348 Berg Irleshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92348 Berg Irleshof
Der Wohnungsmarkt in 92348 Berg Irleshof präsentiert sich ähnlich wie viele ländliche Regionen in Deutschland: eine gewisse Stabilität mit einem moderaten Preisniveau. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die größeren Städte in Bayern. Familien und Berufstätige, die ein ruhiges Leben auf dem Land bevorzugen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nicht missen möchten, ziehen oft in Erwägung, eine Wohnung in dieser Region zu kaufen. Charmante Altbauwohnungen mit viel Platz und traditionellem Flair sind ebenso stark nachgefragt, insbesondere bei Käufern, die das historische Ambiente schätzen. Attraktiv sind zudem Neubauten, die energieeffiziente Standards bieten und oft über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Der Markt bietet eine gute Mischung von Angeboten, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht, die ihren Lebensabend in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Wohnungspreise in 92348 Berg Irleshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92348 Berg liegt bei 3736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92348 Berg Irleshof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92348 Berg Irleshof kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Gegend kontinuierlich steigt. Berg Irleshof, umgeben von idyllischer Natur und doch gut an die umliegenden Städte angebunden, zieht sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in jüngster Zeit ansteigen lässt. Der Bauboom in der Region ist deutlich spürbar: zahlreiche Neubauten und Bauprojekte zeugen von einem regen Interesse am Standort. Dies könnte für potenzielle Verkäufer ein günstiger Zeitpunkt sein, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen, um von der aktuellen Marktlage zu profitieren.
Grundstückspreise in 92348 Berg Irleshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92348 Berg liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92348 Berg Irleshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92348 Berg Irleshof
92348 Berg Irleshof liegt in einer malerischen Region Bayerns, umgeben von üppigen Wäldern und grünen Wiesen. Diese ruhige ländliche Idylle bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Großstadtleben und eine hohe Lebensqualität. Berg Irleshof ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die sich bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Ballungsräume durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Freystadt und Sengenthal, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg innerhalb einer guten halben Stunde erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende problemlos mobil sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht es den Bewohnern von 92348 Berg Irleshof, schnell und flexibel zu größeren Städten zu gelangen und somit das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur.
Aktuell leben in Irleshof 8127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92348 Berg Irleshof
Im idyllischen Ortsteil Irleshof, der zur Gemeinde Berg im Postleitzahlbereich 92348 gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die weitläufige Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die die Alltagssorgen vergessen lassen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ein Paradies zum Entspannen und Erholen. Die charmante Dorfatmosphäre wird durch kleine, lokale Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe bereichert, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Ein gut sortierter Supermarkt stellt sicher, dass die Bewohner mit allem Notwendigen versorgt werden, sodass Irleshof eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und praktischer Nahversorgung bietet.
In der Region rund um 92348 Berg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise können Wanderbegeisterte auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Schönheit der Fränkischen Alb erkunden. Für Familien bietet der Neumarkter Stadtpark mit seinen Spielplätzen und der Minigolfanlage eine willkommene Abwechslung. Kulturinteressierte kommen im Schloss Parsberg auf ihre Kosten, das mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen lockt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Neumarkt in der Oberpfalz, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum aufwartet. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Biergärten bis hin zu modernen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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