Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Ödgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93177 Altenthann Ödgarten kann ein spannendes und lukratives Unterfangen sein. Diese idyllische Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Regensburg besticht, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die ruhige und naturnahe Lage zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was zu einer belebenden Dynamik im lokalen Immobilienmarkt führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Altenthann Ödgarten beleuchtet. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, finden Sie hier nützliche Tipps und Hinweise, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Ödgarten
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Ödgarten
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Ödgarten
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Ödgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Ödgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Ödgarten
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Ödgarten
In der idyllischen Region von 93177 Altenthann Ödgarten sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt häufig die ländliche und naturnahe Umgebung wider, wobei charmante Details und eine qualitativ hochwertige Bauweise im Vordergrund stehen. Die Preise für Häuser variieren je nach Typ und Zustand des Gebäudes, wobei sowohl Neubauten als auch renovierte Altbauten zu unterschiedlichen Konditionen angeboten werden. Generell gilt die Region als attraktiv für Käufer, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93177 Altenthann Ödgarten
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Ödgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Ödgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Ödgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 93177 Altenthann Ödgarten ist derzeit lebendig und bietet ein interessantes Angebot sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die ruhige, ländliche Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf Naturnähe und gleichzeitig guten Anschluss an städtische Infrastrukturen legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Garten. Ebenfalls gefragt sind sanierte Altbauten, die den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Objekten ist der Verkauf einer Wohnung in 93177 Altenthann Ödgarten eine vielversprechende Möglichkeit, einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Ödgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Ödgarten
Der Verkauf von Grundstücken in 93177 Altenthann Ödgarten gestaltet sich derzeit vielversprechend, denn die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region ist kontinuierlich hoch. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Altenthann Ödgarten besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was zu einer stetigen Nachfrage nach verfügbarem Bauland führt. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da der Ort nicht über eine unbegrenzte Anzahl an parzellierbaren Flächen verfügt. Trotz dieses knappen Angebots wird in Altenthann Ödgarten und der umliegenden Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser, sind dabei besonders gefragt, sodass sich potenzielle Käufer auf eine vielseitige und dynamische Marktlage einstellen können.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Ödgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Ödgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Ödgarten
Der Ortsteil Ödgarten der Gemeinde Altenthann mit der Postleitzahl 93177 liegt idyllisch eingebettet in einer waldreichen Hügellandschaft im Landkreis Regensburg in Bayern. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholung und Naturgenuss einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Ödgarten gut in die regionale Verkehrsinfrastruktur eingebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Wenzenbach, Donaustauf und Brennberg, die jeweils in einem Umkreis von 10 bis 15 Kilometern zu finden sind.
Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B8, über die man schnell zu den umliegenden Autobahnen A3 und A93 gelangt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, allerdings in begrenztem Umfang, wobei Busverbindungen die Verbindung zu größeren Knotenpunkten sicherstellen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Regensburg, das als Oberzentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und umfassende Dienstleistungen bereithält.
Aktuell leben in Ödgarten 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Ödgarten
In der idyllischen Region 93177 Altenthann Ödgarten findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die umliegenden Wälder und Naturpfade laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die regionale Flora und Fauna zu entdecken. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätze zum Verweilen in der Natur an. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Von kleinen, charmanten Dorfläden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten im näheren Umkreis ist alles vorhanden, um den alltäglichen Bedarf zu decken.
Neben der Naturnähe bietet die Region auch kulturelle und geschichtliche Sehenswürdigkeiten. Besonders beliebt sind beispielsweise Ausflüge zu historischen Kirchen und Denkmälern sowie Besuche in kleinen Museen, die einen Einblick in die traditionsreiche Vergangenheit geben. Wer Aktivitäten im Freien bevorzugt, kann sich an nahegelegenen Seen oder Freizeitparks erholen, die oft auch familienfreundliche Angebote zur Verfügung stellen. Die ländliche Lage bedeutet nicht, dass es an modernen Annehmlichkeiten fehlt – in den nahegelegenen Städten und Dörfern gibt es zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Spezialitäten aus der Region anbieten. So kann jeder Besucher zwischen aktiver Erholung und gemütlichem Einkaufsbummel wählen und die Vielfalt der Region genießen.
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