Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93177 Altenthann Reinhartswinkl erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gemeinde im Herzen Bayerns bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten hat sich der Immobilienmarkt in Altenthann Reinhartswinkl in den letzten Jahren dynamisch entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beleuchtet, einschließlich der Markttrends, der Bewertungskriterien und der potenziellen Käuferklientel.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
In der idyllischen Gemeinde Altenthann, besonders im Ortsteil Reinhartswinkl, sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Landhäuser von typisch bayerischem Charme vorzufinden. Diese Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturverbundene Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Altenthann ist aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zur Natur konstant hoch. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In der Regel werden in der Region solide Bauweise und traditionelle bayerische Architektur geschätzt, was sich in den überwiegend gut erhaltenen Altbauten sowie in modernen Neubauten widerspiegelt, die den traditionellen Stil oft imitieren. Wer in 93177 Altenthann Reinhartswinkl ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem stabilen Markt und einer interessierten Käuferschaft rechnen.
Hauspreise in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Reinhartswinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
Der Wohnungsmarkt in 93177 Altenthann Reinhartswinkl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Makellose Neubauten sowie gut gepflegte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit bei potenziellen Käufern. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Einheiten, was den Markt zusätzlich belebt. Die ruhige Lage und der ländliche Charme von Altenthann Reinhartswinkl tragen ebenfalls dazu bei, dass sich viele Familien und Berufspendler zu einem Immobilienkauf entschließen, wodurch die Verkaufschancen für Wohnungen hier bestens stehen.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
Der Verkauf von Grundstücken in 93177 Altenthann Reinhartswinkl gestaltet sich aktuell interessant, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region leicht ansteigt. Viele Menschen suchen hier nach einer naturnahen Umgebung, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken beflügelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch es zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten kommt. Zudem hat die Bautätigkeit in der Region in den letzten Jahren zugenommen. Es entstehen sowohl kleinere Wohnanlagen als auch individuelle Einfamilienhäuser, was auf ein wachsendes Interesse hinweist, die Schönheit und Ruhe von Reinhartswinkl zu genießen. Trotz des erhöhten Bauaufkommens bleibt der ländliche Charakter erhalten, was für viele Käufer attraktiv ist.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
Der Ortsteil Reinhartswinkl liegt idyllisch eingebettet in der ländlichen Gemeinde Altenthann, die zur Oberpfalz im Landkreis Regensburg gehört. Die ruhige Lage des Dorfes bietet eine naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern und sanften Hügeln. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, darunter die nahegelegene Bundesstraße B16, die eine zügige Anbindung an größere Städte ermöglicht. Zudem gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege, die das Umland erschließen und Ausflüglern sowie Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Reinhartswinkl befinden sich Städte und Orte wie Regensburg, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur verfügt. Nennenswerte Nachbarorte sind Wörth an der Donau, Donaustauf und Neutraubling. Die Verkehrsanbindung ist durch die oben erwähnte Bundesstraße B16 gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Zudem gibt es in der Nähe Anbindungen an die Autobahn A3, die weitere Reiseziele sowohl in Richtung Passau als auch Nürnberg leicht zugänglich macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut entwickelt, mit Buslinien, die regelmäßig zwischen Altenthann und den umliegenden Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Reinhartswinkl 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Reinhartswinkl
Altenthann Reinhartswinkl im PLZ-Gebiet 93177 bietet eine beschauliche und idyllische Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Das Dorf ist von malerischen Landschaften umgeben, die ideale Voraussetzungen für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bieten. Die ruhige Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern und Gästen einige lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles Nötige vom frischen Brot bis zu regionalen Spezialitäten bereithalten. Altenthann Reinhartswinkl ist somit ein idealer Ort für Erholung und Freizeitgestaltung in einer naturnahen Umgebung.
In der weiteren Region um Altenthann Reinhartswinkl gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet unzählige Wander- und Radwege durch herrliche Natur, während Seen und Flüsse wie der Regen zu Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten einladen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Walderbach oder die Burgruine Stockenfels zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich vor allem in den umliegenden Städten wie Regensburg, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante kleine Läden zum Bummeln einladen. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte ermöglichen es, lokale Produkte und Spezialitäten zu erwerben, und tragen so zur Vielfalt der Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bei.
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