Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Gsellmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Altenthann Gsellmühle (93177) erfordert ein spezifisches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe, die Nähe zu Regensburg und ihre natürliche Schönheit, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, mit einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps rund um den Immobilienverkauf in Altenthann Gsellmühle vorgestellt, um den gesamten Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Gsellmühle
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Gsellmühle
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Gsellmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Gsellmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Gsellmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Gsellmühle
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Gsellmühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 93177 Altenthann Gsellmühle lohnt sich für Besitzer verschiedener Haustypen. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem charmante Einfamilienhäuser im traditionellen Baustil, moderne Bungalows und gemütliche Landhäuser gebaut. Daneben finden sich gelegentlich auch renovierte Bauernhäuser und historische Immobilien, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Altenthann Gsellmühle variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei die ländliche Lage oft zu attraktiven Konditionen führt. Insgesamt präsentieren sich Immobilien hier als gute Investition in eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung.
Hauspreise in 93177 Altenthann Gsellmühle
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Gsellmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Gsellmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93177 Altenthann Gsellmühle zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage sind besonders begehrt, insbesondere solche, die Komfort und modernen Wohnstandard miteinander verbinden. Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen finden hierbei häufig großen Anklang, ebenso wie gut geschnittene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu Regensburg und die idyllische Umgebung machen Altenthann Gsellmühle zu einem attraktiven Standort für Familien und Senioren, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung legen. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von diesen Faktoren profitieren und sollte auf eine ansprechende Präsentation sowie angemessene Preissetzung achten, um die richtigen Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Gsellmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 4093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Gsellmühle
In Altenthann Gsellmühle mit der Postleitzahl 93177 zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und ländlichen Region wächst kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe suchen, die Altenthann Gsellmühle zu bieten hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und die zur Verfügung stehenden Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Beschränkungen gibt es in den letzten Jahren eine moderate Bautätigkeit. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und ergänzen das dörfliche Erscheinungsbild, ohne dabei die traditionelle und naturnahe Atmosphäre der Region zu beeinträchtigen. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in Altenthann Gsellmühle attraktive Investitionsobjekte darstellen, sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Gsellmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Gsellmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Gsellmühle
Die Gsellmühle in der Gemeinde Altenthann, die die Postleitzahl 93177 trägt, liegt idyllisch eingebettet im ländlichen Bayern und bietet eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen geprägt ist. Die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser Umgebung ziehen vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Gleichzeitig ist die Gegend gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis der Gsellmühle befinden sich einige kleinere Städte und Orte, darunter Wörth an der Donau, Donaustauf und die historische Stadt Regensburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die zu den umliegenden Gemeinden und Städten führen. Mit dem Auto ist die Gsellmühle schnell erreichbar, wobei die Anbindung an Autobahnen wie die A3, die durch Regensburg führt, eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Öffentlich-rechtliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber seltener, wodurch das eigene Fahrzeug die bevorzugte Wahl für die Mobilität darstellt.
Aktuell leben in Gsellmühle 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Gsellmühle
Altenthann Gsellmühle, mit der Postleitzahl 93177, bietet ein idyllisches Umfeld für Freizeit und Erholung. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und vielen Wanderwegen, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen eignen. Naherholungsgebiete und Parks laden zum Verweilen ein, während Teiche und Flüsse Möglichkeiten zum Angeln oder gemütlichen Picknicks am Wasser bieten. Für Radfahrbegeisterte stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch die idyllische Natur führen. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Altenthann Gsellmühle schafft ideale Voraussetzungen für eine erholsame Auszeit vom Alltag.
Neben den naturnahen Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Orten finden sich kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten ergänzt das Angebot. Für größere Einkäufe oder einen ausgiebigen Shopping-Bummel sind die Städte Regensburg und Schwandorf nicht weit entfernt. Hier findet man Einkaufszentren, Boutiquen und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. So kombiniert die Region rund um Altenthann Gsellmühle Erholung in der Natur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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