Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Rudersdorf kann vor allem durch die lokalen Marktbedingungen beeinflusst werden. Die malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und nahegelegener städtischer Anbindung, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen dafür, dass Immobilien hier oftmals zu guten Preisen verkauft werden können.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Bernhardswald Rudersdorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Rudersdorf kann für Eigentümer eine attraktive Gelegenheit darstellen, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet das Angebot eine breite Palette, die unterschiedliche Bedürfnisse und Stilpräferenzen abdeckt. Die Preise für Häuser in Bernhardswald Rudersdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage wider, die durch die reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren wie Regensburg gestützt wird. Käufer können hier also sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen genießen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Rudersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Rudersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Der Wohnungsverkauf in der Region Bernhardswald Rudersdorf mit der Postleitzahl 93170 gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und steigenden Nachfrage als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in der Region ist derzeit von einem anhaltenden Interesse geprägt, vor allem durch die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Gärten sowie ruhigen Lagen in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten. Potenzielle Käufer schätzen ebenso die gut ausgebaute Infrastruktur und die familiäre Atmosphäre der Umgebung, was Wohnraum in dieser Gegend zu einem wertvollen Gut macht. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und zeitgemäßen Wohnbedingungen macht Bernhardswald Rudersdorf zu einem bevorzugten Standort für Käufer unterschiedlichster Ansprüche.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93170 Bernhardswald Rudersdorf ist derzeit sehr hoch, angetrieben durch die steigende Beliebtheit ländlicher und naturnaher Wohnlagen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder sich in Privatbesitz befinden. Der Bau neuer Gebäude hat in den letzten Jahren zugenommen, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen das Potenzial dieses malerischen Gebiets erkannt haben. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, was oft zu höheren Grundstückspreisen führt. In vielen Fällen sind Neuerschließungen notwendig, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und weitere Bauprojekte realisieren zu können.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Rudersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald mit der Postleitzahl 93170, besticht durch seine idyllische Lage im oberen Bayerischen Wald, etwa 14 Kilometer nordöstlich von Regensburg. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Rudersdorf eine malerische Landschaft und Ruhe abseits des städtischen Trubels. Trotz seiner ländlichen Lage ist Rudersdorf verkehrstechnisch gut erreichbar über die Bundesstraße B16, die eine schnelle Anbindung an Regensburg und die dortige Autobahn A3 ermöglicht. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die die Balance zwischen ländlichem Wohnkomfort und urbaner Berufswelt suchen.
Im direkten Umfeld von Rudersdorf befinden sich kleinere Orte wie Wenzenbach, Diesenbach und Hauzenstein. Diese Nachbarorte bieten ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität des Wohnstandorts erhöht. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung, insbesondere der B16, erreichen die Bewohner umliegende Städte wie Regensburg schnell und unkompliziert. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem dafür, dass Rudersdorf auch für Nicht-Autofahrer gut erschlossen ist, wodurch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gesichert ist.
Aktuell leben in Rudersdorf 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Rudersdorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Rudersdorf finden sich in einer reizvollen Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende anspricht. Die ländliche Idylle bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen. Hier kann man die Ruhe genießen und sich aktiv erholen. Für den täglichen Bedarf gibt es im umliegenden Gemeindegebiet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Supermärkte, lokale Bäcker und Metzger. Wer nach mehr sucht, findet in den nahegelegenen Städten Regensburg und Schwandorf größere Einkaufszentren und eine breite Palette an Restaurants und Cafés.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an, wie zum Beispiel Wanderungen im Bayerischen Wald oder Radtouren entlang der Donau. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten in Regensburg, darunter die Steinerne Brücke und der Dom St. Peter. Erholungssuchende können sich in den Thermalbädern und Wellnesszentren der Umgebung verwöhnen lassen. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren Donau-Einkaufszentrum und Regensburg Arcaden voll auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an internationalen Marken ebenso vertreten ist wie regionale Produkte und Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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