Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Pielhof
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Der Verkauf einer Immobilie in Altenthann Pielhof, 93177, erfordert sowohl lokales Wissen als auch ein tiefes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes. Als charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg bietet Altenthann Pielhof eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hat das Potenzial für interessante Verkaufsmöglichkeiten enorm erhöht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Altenthann Pielhof prägen. Dazu gehören die Marktdynamik, Preistrends und die wachsende Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen Teil Bayerns.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Pielhof
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Pielhof
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Pielhof
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Pielhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Pielhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Pielhof
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Pielhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Altenthann Pielhof im Postleitzahlengebiet 93177 bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, da die Region eine breite Palette an Haustypen vorweist. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig im klassischen bayrischen Stil erbaut sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben finden sich auch moderne Bungalowbauten und charmante Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und renovierten Altbauten bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region folgen dem Trend der ständigen Wertsteigerung in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb der Ortschaft maßgeblich Einfluss auf den Preis nehmen. Interessenten sollten daher eine sorgfältige Bewertung der spezifischen Eigenschaften jedes angebotenen Hauses in Erwägung ziehen, um ein realistisches Bild der marktüblichen Preisgestaltung zu erhalten.
Hauspreise in 93177 Altenthann Pielhof
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Pielhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Pielhof
Der Wohnungsverkauf in 93177 Altenthann Pielhof kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage zeigt. Altenthann Pielhof liegt in einer malerischen Umgebung, was die Gegend besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, guter Energieeffizienz und einer ansprechenden Ausstattung. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnraum bieten und die Lebensqualität erhöhen. Immobilien in historischen Gebäuden oder mit besonderem Charme finden oft schnell Interessenten, da sie eine spezielle Atmosphäre vermitteln. Käufer legen zudem Wert auf funktionale Grundrisse und gut geschnittene Räume, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Pielhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Pielhof
Altenthann, insbesondere der Ortsteil Pielhof im Postleitzahlengebiet 93177, zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Ruhesuchenden stammt, die die ländliche Idylle und die gute Anbindung an das nahegelegene Regensburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die attraktive Landschaft besticht, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Bauaktivitäten halten sich in der Region in einem ausgewogenen Rahmen; es gibt regelmäßig Neubauten, jedoch keine übermäßige Bauboom, was zur Erhaltung des charmanten dörflichen Charakters beiträgt. Bei einem Grundstücksverkauf ist daher mit einem soliden Interesse von Käufern zu rechnen, die eine Wertsteigerung durch Neubauten in Betracht ziehen und die harmonische Umgebung der Gemeinde schätzen.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Pielhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Pielhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Pielhof
Altenthann Pielhof befindet sich im Osten von Bayern und gehört zum Landkreis Regensburg. Die malerische Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Pielhof gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenthann Pielhof liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Bernhardswald und Kürn. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und in rund 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Über die nahen Bundesstraßen B16 und B8 besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Regensburg, was Pendlern und Reisenden eine gewisse Flexibilität und Erreichbarkeit bietet.
Aktuell leben in Pielhof 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Pielhof
Der kleine Ortsteil Pielhof in 93177 Altenthann bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Kulisse und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die einen Einblick in die Traditionen und Bräuche der Gegend geben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Attraktionen und Annehmlichkeiten. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber zu Erkundungen einladen. Beispielsweise locken der Naturpark Vorderer Bayerischer Wald und der nahegelegene Regental-Radweg zu ausgedehnten Touren in der Natur. Für Familien bieten sich Freizeitparks und Tierparks in der Umgebung an, während Kulturinteressierte Museen, historische Stätten und traditionelle Feste besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten Wörth an der Donau und Regensburg. Dort können Besucher in einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen stöbern, während Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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