Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Scharr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93177 Altenthann Scharr erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gemeinde Altenthann liegt im malerischen Landkreis Regensburg und besticht durch ihre ländliche Idylle sowie die Nähe zur Stadt Regensburg. Diese Beliebtheit sorgt für eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was den Markt attraktiv und dynamisch gestaltet. Ob Eigenheim oder Investmentobjekt – der Immobilienwert in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig angestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Tipps zur Marktanalyse und gezielte Vermarktungsmethoden stehen dabei im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Scharr
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Scharr
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Scharr
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Scharr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Scharr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Scharr
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Scharr
Der Verkauf eines Hauses in 93177 Altenthann Scharr kann vielseitig und lohnend sein. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu modernen und zeitgenössischen Designs, die den individuellen Geschmack der Bauherren widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Altenthann Scharr variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und den Ausstattungsmerkmalen. Tendenziell kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer natürlichen Schönheit und ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 93177 Altenthann Scharr
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Scharr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Scharr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Scharr
Der Wohnungsmarkt in 93177 Altenthann Scharr zeigt sich durch eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkon oder Gartenanteil ziehen dabei besonders viele Interessenten an. Auch die Nähe zur Natur und eine ruhige Lage werden geschätzt, was den ländlichen Charme der Region unterstreicht. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, kann von der derzeitigen Marktsituation profitieren, da das Interesse an qualitativ hochwertigen Immobilien in dieser Gegend hoch bleibt.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Scharr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Scharr
In der Region 93177 Altenthann Scharr ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die malerische Lage in der Nähe von Regensburg und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort zunehmend attraktiv für Käufer, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Im Vergleich zu vor einigen Jahren hat sich die Bautätigkeit merklich intensiviert, mit zahlreichen neuen Bauvorhaben und Projekten, die das Landschaftsbild nach und nach verändern. Viele Bauherren entscheiden sich für moderne Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, was den ländlichen Charme von Altenthann Scharr dennoch weitgehend bewahrt.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Scharr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Scharr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Scharr
Altenthann Scharr liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die naturnahe Erholung ermöglicht. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Altenthann und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das freundliche Miteinander der Bewohner aus. Die hügelige Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere kleinere Weiler und Gehöfte, die in die harmonische Umgebung eingebettet sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenthann Scharr befinden sich die Städte und Orte Regensburg, Brennberg und Wörth an der Donau. Diese Orte bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Scharr ist gut ausgeprägt mit Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten ermöglichen. Die Bundesstraße B16 ist ein wichtiger Verkehrsweg in der Region und sichert den Anschluss an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar, was Scharr zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Scharr 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Scharr
In der malerischen Region 93177 Altenthann Scharr gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Für Erholung suchen viele die örtlichen Parks und Grünflächen auf, die ideal für ein ruhiges Picknick oder zum Entspannen an der frischen Luft sind. Ein Highlight für Familien ist der nahegelegene Abenteuerspielplatz, wo Kinder nach Herzenslust toben können. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßig finden lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und regionale Traditionen lebendig halten.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Altenthann Scharr eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Lebensmittelläden, die frische, regionale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Supermärkten, die ein breites Sortiment anbieten. Zudem gibt es Fachgeschäfte wie Bäckereien, Metzgereien und Drogerien, die hochwertige Waren und einen persönlichen Service bieten. Auch für Mode und Lifestyle ist gesorgt, denn Boutiquen und kleine Geschäfte laden zum Stöbern und Shoppen ein. Die regionale Marktstruktur ermöglicht es den Bewohnern, alles Notwendige vor Ort zu finden, wodurch lange Wege vermieden werden und der lokale Einzelhandel unterstützt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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