Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Scherbatzen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93177 Altenthann Scherbatzen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 93177 Altenthann Scherbatzen zu verkaufen, ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier grundsätzlich stabil, mit Tendenz zu leicht steigenden Preisen, vor allem für gut erhaltene und modernisierte Objekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie von Bedeutung sind. Angefangen bei der aktuellen Marktlage über potenzielle Zielgruppen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung, erhalten Sie hier wertvolle Informationen, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Scherbatzen
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Scherbatzen
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Scherbatzen
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Scherbatzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Scherbatzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Scherbatzen
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Scherbatzen
In der reizvollen Region 93177 Altenthann Scherbatzen werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Man findet charmante Einfamilienhäuser, geräumige Mehrfamilienhäuser und auch attraktive Bungalows, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum in Altenthann Scherbatzen ist stetig, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer und Verkäufer profitieren von der ruhigen, naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 93177 Altenthann Scherbatzen
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Scherbatzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Scherbatzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Scherbatzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93177 Altenthann Scherbatzen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg. In dieser Gegend sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung, zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch spielt die Verfügbarkeit von Balkonen, Terrassen oder Gärten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt ist Altenthann Scherbatzen besonders attraktiv für Familien und Pendler, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten wollen.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Scherbatzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Scherbatzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93177 Altenthann Scherbatzen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der landschaftlich reizvollen Lage und der relativen Nähe zu größeren Städten, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise erhöht. Die Region verzeichnet zudem eine wachsende Bautätigkeit, insbesondere durch private Bauherren und kleinere Bauträger, die Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erstellen. Trotz des verstärkten Bauens bleibt die Anzahl der bebaubaren Flächen begrenzt, sodass sich die Marktbedingungen weiterhin zugunsten der Verkäufer entwickeln.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Scherbatzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Scherbatzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Scherbatzen
Die kleine Ortschaft Scherbatzen, die zur Gemeinde Altenthann in Bayern gehört, befindet sich in einer malerischen, ländlichen Gegend und bietet eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Erholungsfaktor. Eingebettet in idyllische Natur, ist die Umgebung geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Scherbatzen gut mit den umliegenden Regionen vernetzt und bietet eine attraktive Wohnalternative für diejenigen, die dem Trubel der städtischen Ballungsräume entgehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Scherbatzen befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer, die die Region zu einem harmonischen Gesamtbild ergänzen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, welche lediglich etwa 20 Kilometer entfernt liegt und somit in kurzer Zeit zu erreichen ist. Auch die Orte Donaustauf und Wörth an der Donau sind in der Nähe und bieten zusätzlichen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Kultur. Die Verkehrsanbindung von Scherbatzen ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten und Autobahnen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, während die Nähe zu Regensburg zudem den Zugriff auf Bahnverbindungen und weitere öffentliche Transportmöglichkeiten sicherstellt.
Aktuell leben in Scherbatzen 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Scherbatzen
Altenthann Scherbatzen, eine idyllische Gegend im Herzen der Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Natur zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, die sowohl Entspannung als auch sportliche Betätigung ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze in der Natur, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Region ist aber auch bekannt für ihre Gastfreundschaft und so laden zahlreiche Gasthöfe und Biergärten dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der nahen Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Besucher des nahegelegenen Naturparks Hirschwald auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die heimische Flora und Fauna erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wörth oder die Burgruine Donaustauf, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region geben. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Regensburg oder Parsberg eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten. So wird sowohl der Bedarf an Freizeitaktivitäten als auch an Waren des täglichen Lebens bestens gedeckt.
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