Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Leibgütl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Brennberg Leibgütl, einer malerischen Gemeinde im Herzen Bayerns, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke bieten attraktive Möglichkeiten für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region erläutert. Hierbei liegen der Fokus auf aktuellen Markttrends, Verkaufsstrategien und besonderen Merkmalen, die Brennberg Leibgütl zu einer begehrten Adresse machen. Ein kompetenter Verkaufsprozess kann Ihnen helfen, Ihre Immobilie zum besten Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Leibgütl
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Leibgütl
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Leibgütl
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Leibgütl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Leibgütl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Leibgütl
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Leibgütl
Ein Haus in 93179 Brennberg Leibgütl zu verkaufen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein breites Spektrum an potenziellen Käufern anzusprechen, da in dieser Region verschiedene Haustypen populär sind. In der Regel finden sich hier traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser sowie moderne Neubauten und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die charmante Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort wider, die für diese Gegend typisch ist. Die Immobilienpreise variieren dabei stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Häuser. Allgemein gilt, dass die Preise in dieser ländlich geprägten Gegend moderater sind als in großstädtischen Ballungszentren, jedoch können gut ausgestattete und modernisierte Objekte durchaus hohe Preise erzielen. Diese Faktoren sollten beim Verkauf eines Hauses in Brennberg Leibgütl beachtet werden, um eine passende Preisstrategie zu entwickeln und den optimalen Käuferkreis anzusprechen.
Hauspreise in 93179 Brennberg Leibgütl
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Leibgütl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Leibgütl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Leibgütl
Der Wohnungsmarkt in 93179 Brennberg Leibgütl zeigt sich als dynamisch und vielfältig, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie hochwertigen Ausstattungen erfahren dabei eine besonders hohe Nachfrage. Auch ökologische Aspekte und eine energieeffiziente Bauweise gewinnen zunehmend an Bedeutung bei den Interessenten, die in die idyllische, aber gut erschlossene Region Brennberg Leibgütl ziehen möchten.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Leibgütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Leibgütl
In der idyllischen Gemeinde Brennberg Leibgütl in der Postleitzahlenzone 93179 beobachten lokale Immobilienexperten eine kontinuierlich ansteigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Entwicklung wird von der attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu Regensburg begünstigt. Das Angebot an freien Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den Charakter des ländlichen Raums und die eingeschränkte Ausdehnungsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in Brennberg Leibgütl hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. Dies führt zu einer verstärkten Entwicklung von Neubauprojekten, allerdings besteht auch ein wachsender Druck auf die verfügbare Fläche, was die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Leibgütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Leibgütl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Leibgütl
Das idyllische Leibgütl, das zur Gemeinde Brennberg im Landkreis Regensburg gehört, ist malerisch in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes eingebettet. Die Ortschaft liegt auf einer kleinen Anhöhe, umgeben von dichten Wäldern und weiten Wiesen, was ihr einen besonderen Charme und Ruhe verleiht. Trotz der Abgeschiedenheit ist Leibgütl gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind vornehmlich durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die zum nächstgelegenen Hauptort Brennberg führen. Von dort aus stellt die integrierte Busverbindung eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden her.
In unmittelbarer Nähe von Leibgütl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Wischenhofen, Hauzendorf und Altenthann. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Wörth an der Donau und Falkenstein, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind und durch schöne Landstraßen erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt Regensburg, bekannt für ihre historische Altstadt und UNESCO-Welterbestätten, ist etwa 25 Kilometer entfernt und kann über die Bundesstraße B16 innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Insgesamt bietet die Lage von Leibgütl in Brennberg eine ausgezeichnete Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Aktuell leben in Leibgütl 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Leibgütl
Die beschauliche Gemeinde Brennberg im oberpfälzischen Landkreis Regensburg bietet mit ihrem Ortsteil Leibgütl vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln eignet sich die Region ideal für Wanderungen und Radtouren, die sowohl für Familien als auch für sportlich Aktive attraktive Optionen bieten. In der Nähe befinden sich gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die idyllische Natur führen und zu entspannten Spaziergängen einladen. Die klare Luft und die Ruhe der Umgebung tragen wesentlich zur Erholung bei. Wer es lieber etwas spannender mag, kann historischen Spuren folgen und die imposante Burgruine Brennberg erkunden. Der nahe gelegene Erholungsort Falkenstein mit seinem Naturbadeweiher stellt eine weitere Möglichkeit zur Entspannung dar, während kleine Geschäfte und lokale Märkte in der Region eine charmante Einkaufserfahrung bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 93179 Brennberg Leibgütl sind sowohl vielseitig als auch erholsam. Hier können Bewohner und Besucher beispielsweise die gut ausgebauten Wander- und Radwege nutzen, um die Naturschönheiten des Bayerischen Waldes zu entdecken. Ein Ausflug zur Burgruine Brennberg ermöglicht Einblicke in die Geschichte und bietet atemberaubende Ausblicke über die Landschaft. Im Sommer bieten die umliegenden Badeseen, wie der nahegelegene Großer Wörth-See, erfrischende Badeerlebnisse. Für die täglichen Besorgungen und kulinarischen Genüsse sorgen lokale Hofläden und Wochenmärkte, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Darüber hinaus findet man in den nahegelegenen Städten Wörth an der Donau und Regensburg ein breites Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
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