Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Himmelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Himmelmühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, geprägt von ländlicher Ruhe und naturnaher Lebensqualität, zieht sowohl einheimische als auch auswärtige Interessenten an. Aufgrund der stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreise bietet sich derzeit eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Brennberg Himmelmühle zu berücksichtigen sind, darunter lokale Markttrends, Käuferprofile und notwendige Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Himmelmühle
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Himmelmühle
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Himmelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Himmelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Himmelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Himmelmühle
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Himmelmühle
In Brennberg Himmelmühle, einer charmanten Ortschaft in der malerischen Oberpfalz, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt für Immobilien in dieser Region stabil ist und eine gute Investition darstellt, insbesondere wenn es sich um modernisierte oder gut erhaltene Objekte handelt. Der Wertzuwachs der Immobilien wird positiv eingeschätzt, da das Interesse an ländlichen Wohnlagen weiterhin steigt.
Hauspreise in 93179 Brennberg Himmelmühle
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Himmelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Himmelmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 93179 Brennberg Himmelmühle bietet eine interessante Gelegenheit auf dem lokalen Wohnungsmarkt. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch ihr naturnahes Umfeld und die Nähe zu Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt, moderner Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse, die den Blick ins Grüne ermöglichen. Familien und naturverbundene Käufer suchen bevorzugt nach Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der stetig wachsenden Beliebtheit von ländlichen Regionen, die gleichzeitig urbanen Komfort bieten, bestehen gute Chancen, eine Wohnung in Brennberg Himmelmühle erfolgreich zu verkaufen und dabei einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Himmelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Himmelmühle
In 93179 Brennberg Himmelmühle zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die landschaftliche Attraktivität und das ruhige Umfeld geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der Region weiterhin stärkt und zu tendenziell höheren Preisen führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit einer Vielzahl von Neubauten, die das idyllische Dorfambiente bewahren und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Investoren und Bauherren schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an Nahversorgungsmöglichkeiten, was die Nachfrage weiter antreibt.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Himmelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Himmelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Himmelmühle
Die Himmelmühle liegt in der malerischen Gemeinde Brennberg im Landkreis Regensburg in Bayern. Diese ländliche Region ist durch ihre idyllische Landschaft und historischen Bauwerke geprägt. Die Verkehrsanbindung von Brennberg ist gut ausgebaut, aber dennoch eher auf den regionalen Verkehr ausgelegt. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B16, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Cham ermöglicht. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind weitere lokale und regionale Ziele leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brennberg Himmelmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören Wörth an der Donau, Falkenstein und Roding. Regensburg, eine der größeren Städte in der Region, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die ländliche Lage ist die Verkehrsanbindung primär auf regionale Straßen und Busverbindungen angewiesen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Regensburg, von wo aus zahlreiche Verbindungen in größere Städte wie Nürnberg und München bestehen.
Aktuell leben in Himmelmühle 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Himmelmühle
In der malerischen Region um 93179 Brennberg Himmelmühle bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsbummel an. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den vielfältigen Naherholungsgebieten und können sich in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen. Für Einkaufsfreudige gibt es in der Umgebung eine Auswahl an kleinen, charmanten Geschäften und Märkten, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Die Kombination aus Naturerlebnis und Einkaufsfreude macht diesen Ort besonders attraktiv für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Bayrische Wald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Vogelbeobachtung ein. Wellnessliebhaber können sich im Kur- und Wellnesszentrum Bad Kötzting verwöhnen lassen, das mit einer Vielzahl an therapeutischen Angeboten aufwartet. In Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen in der historischen Altstadt. Zudem bieten charmante Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern frische regionale Produkte und handgemachte Waren an, was das Einkaufserlebnis bereichert und den Besuchern die Möglichkeit gibt, die regionale Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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