Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle stellt eine spannende Gelegenheit dar. Die marktüblichen Preise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend haben in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erfahren. Die malerische Landschaft sowie eine solide Infrastruktur machen diese Location besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen, jedoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.
In dieser Einleitung werden wir die besonderen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in Brennberg Kleinhimmelmühle genauer beleuchten, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
In der charmanten Gemeinde Brennberg, genauer gesagt im Ortsteil Kleinhimmelmühle, bietet der Hausverkauf eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle bayrische Architektur bestechen. Dies führt zu einer harmonischen Eingliederung der neuen Immobilien in das bestehende Dorfensemble. Die Preise für Häuser variieren in der Region abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Dabei berücksichtigen Interessenten oft auch den hohen Erholungswert und die naturnahe Wohnsituation, die Kleinhimmelmühle zu bieten hat. Käufer werden daher ermutigt, umfassende Marktanalysen durchzuführen und sich gegebenenfalls professionell beraten zu lassen, um ein faires und für beide Seiten zufriedenstellendes Geschäft zu erzielen.
Hauspreise in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Kleinhimmelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Der Wohnungsverkauf in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und somit andere Dynamiken aufweist als städtische Märkte. Der Wohnungsmarkt in Brennberg und speziell in Kleinhimmelmühle ist relativ klein und wird stark von der naturnahen Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg beeinflusst. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung und guten Zuschnitt überzeugen und idealerweise auch noch einen Balkon oder Gartenanteil bieten. Aufgrund der idyllischen und gleichzeitig gut erreichbaren Lage sind ebenfalls Appartements und kleinere Wohnungen für Pendler attraktiv, die von der ländlichen Ruhe profitieren möchten, aber trotzdem einen guten Anschluss an Stadt und Arbeitsplatz suchen.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Brennberg Kleinhimmelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach ländlichen Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigeren, naturnahen Lebensstil abseits städtischer Ballungszentren, was die Attraktivität von Gegenden wie Brennberg erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf individuellen Wohnprojekten liegt, die den ländlichen Charme und die natürliche Umgebung respektieren. Bauprojekte orientieren sich dabei häufig an Nachhaltigkeit und ökologischen Aspekten, was zur Attraktivität der Gegend beiträgt.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Brennberg Kleinhimmelmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Die Kleinhimmelmühle, gelegen in der Postleitzahlregion 93179 im idyllischen Brennberg, zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage im Bayerischen Wald aus. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet diese Gegend ein perfektes Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Umland von Brennberg ist geprägt durch seine ländliche Struktur, die durch malerische Dörfer und Landstraßen durchzogen ist, und es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zur Erkundung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brennberg Kleinhimmelmühle befinden sich die Städte und Orte Wörth an der Donau und Falkenstein, die jeweils eine Fahrtzeit von etwa 15 bis 20 Minuten erfordern. Regensburg, eine größere Stadt mit einer Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über lokale Straßen, die eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten. Trotz der ländlichen Lage ist die Region gut vernetzt, sodass wichtige Einrichtungen und Städte schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten.
Aktuell leben in Kleinhimmelmühle 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Kleinhimmelmühle
Die Kleinhimmelmühle in der Gemeinde Brennberg mit der Postleitzahl 93179 bietet eine idyllische Kulisse für vielfältige Freizeitaktivitäten, erholsame Auszeiten und praxisnahe Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der umliegenden Wälder und Wiesen genießen können. Die nahegelegenen Seen und Bäche bieten zudem erfrischende Möglichkeiten zum Baden und Angeln, während gut gepflegte Spielplätze und Sportanlagen Raum für aktive Erholung bieten. Abseits der Naturerlebnisse finden sich in Brennberg und den umliegenden Ortschaften gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden. Ein kleines aber feines Angebot an Einzelhändlern ermöglicht es zudem, den täglichen Bedarf problemlos zu decken und lokale Produkte zu erwerben.
Die Region um Brennberg beeindruckt mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich das historische Schloss Brennberg, welches zu kulturellen Ausflügen einlädt, und der Burgruine Donaustauf für Geschichtsinteressierte. Der Falkensteiner Vorwald, ein großes Waldgebiet, bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren. In den kühleren Monaten kann man die nahegelegenen Skigebiete besuchen, die Wintersport in familiärer Atmosphäre ermöglichen. Für Wellnessliebhaber sind die Thermalbäder in Bad Abbach ein perfektes Ziel, um sich zu entspannen und zu regenerieren. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl der Wochenmarkt in Brennberg, auf dem frische regionale Produkte erhältlich sind, als auch das Einkaufszentrum in Regensburg, das etwa eine halbe Autostunde entfernt liegt und eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bereitstellt. Die Mischung aus Natur, Kultur und Einkauf macht die Region Brennberg zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung