Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Grabenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Grabenhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der malerischen Region, die von Natur und Historie geprägt ist, zeigen die Immobilienpreise eine stabile, moderate Wachstumsrate. Die Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Immobilien ist hoch, insbesondere bei Familien und Ruhestandssuchenden, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und Tipps bereitgestellt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Grabenhof
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Grabenhof
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Grabenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Grabenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Grabenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Grabenhof
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Grabenhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 93179 Brennberg Grabenhof kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, einschließlich des Haustyps und der aktuellen Marktsituation. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit einem großen Garten und einem naturnahen Umfeld, das besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Architektur reicht dabei von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Bauten mit klaren Linien und energiesparender Bauweise. Die Preise in Brennberg Grabenhof variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, sind jedoch im Vergleich zu urbaneren Gegenden tendenziell niedriger. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was den Standort für potenzielle Käufer attraktiv macht. Käufer sollten sich dennoch individuell informieren, um ein genaues Bild des aktuellen Marktes zu erhalten.
Hauspreise in 93179 Brennberg Grabenhof
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Grabenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Grabenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Grabenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93179 Brennberg Grabenhof sollte gut durchdacht sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in Brennberg Grabenhof ist recht stabil, getrieben durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zur Natur, die besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz, Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick und viel Tageslicht bieten. Wohnungen, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gartenanteil oder eine Garage besitzen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Potenzielle Verkäufer sollten daher den Zustand der Immobilie und ihre Ausstattungsmerkmale gründlich prüfen und gegebenenfalls kleine Modernisierungen vornehmen, um die Attraktivität und den Marktwert zu steigern.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Grabenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Grabenhof
Wer ein Grundstück in 93179 Brennberg Grabenhof verkaufen möchte, findet derzeit eine moderate Nachfrage vor. Das malerische Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken in Brennberg Grabenhof ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hält und potenzielle Käufer dazu bringt schnell zuzugreifen, wenn Parzellen verfügbar werden. Der Bau von neuen Immobilien in der Gegend ist stetig, aber nicht übermäßig intensiv, was die naturnahe Atmosphäre bewahrt und gleichzeitig die Infrastruktur verbessert. Generell kann man sagen, dass der Immobilienmarkt hier von einer gesunden Balance zwischen Angebot und Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Grabenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Grabenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Grabenhof
Brennberg Grabenhof liegt im malerischen Oberpfälzer Wald, einer idyllischen Region im Osten Bayerns. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, besticht der kleine Ort durch seine Ruhe und Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über kleinere Bundesstraßen und Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Trotz der eher ländlichen Lage ist Brennberg Grabenhof durch das gut ausgebaute Straßennetz sowohl für Autofahrer als auch für Radfahrer gut zugänglich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Wörth an der Donau, Donaustauf und Regensburg. Wörth an der Donau liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich und dient als nächster größerer Knotenpunkt mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Donaustauf ist bekannt für seine historische Walhalla und liegt rund 12 Kilometer entfernt, während das bedeutende Regensburg mit seiner UNESCO-geschützten Altstadt etwa 25 Kilometer westlich zu finden ist. Von Brennberg Grabenhof aus sind die größeren Städte bequem mit dem Auto erreichbar, was die Lage trotz der ländlichen Idylle sehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Grabenhof 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Grabenhof
Der kleine Ort Brennberg Grabenhof in der Oberpfalz bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Hügeln lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die zahlreiche Aussichtspunkte und historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Brennberg, erschließen. In den Sommermonaten locken zahlreiche kleine Feste und Veranstaltungen im Ort, die sowohl Tradition als auch Moderne vereinen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in Form kleinerer Läden und Bauernmärkte direkt im Ort als auch durch naheliegende größere Städte, die mit dem Auto leicht erreichbar sind.
In der Region rund um Brennberg Grabenhof finden sich zahlreiche Gelegenheiten, sich zu entspannen und vielfältige Freizeitaktivitäten zu unternehmen. Ein Beispiel hierfür sind die ausgedehnten Wander- und Radwege im Bayerischen Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Naturfreunde zu jeder Jahreszeit die reiche Flora und Fauna entdecken. Für Wassersportler und Badefreunde empfiehlt sich der Regental-Radweg entlang der Donau, der nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch zahlreiche Badeseen und Flüsse kreuzt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Regensburg oder Straubing, die mit ihren Altstädten und Sehenswürdigkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich darüber hinaus in den zahlreichen Geschäften und Märkten dieser Städte, sodass Besucher sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren finden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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