Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Bibersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Bibersbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und seiner speziellen Bedingungen. Als idyllische Region im Osten Bayerns bietet Brennberg Bibersbach sowohl landschaftliche Schönheit als auch eine ruhige, ländliche Lebensweise, die besonders für Familien und Ruheständler attraktiv ist. In den letzten Jahren zeigt der Markt hier positive Tendenzen mit einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Region berücksichtigt werden sollten, um einen optimalen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Bibersbach
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Bibersbach
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Bibersbach
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Bibersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Bibersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Bibersbach
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Bibersbach
Beim Verkauf eines Hauses in 93179 Brennberg Bibersbach ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Umgebung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in klassischer bayerischer Bauweise, kombiniert mit modernen Elementen. Auch Bauernhöfe und Doppelhaushälften sind in Bibersbach keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung des Objekts beträchtlich. Generell ist aber ein leicht steigender Trend zu beobachten, der durch die Attraktivität der naturnahen und ruhigen Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Wer also sein Haus in Brennberg Bibersbach verkaufen möchte, sollte sich auf eine gute Nachfrage und damit verbundenen realistischen Marktwert verlassen können.
Hauspreise in 93179 Brennberg Bibersbach
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Bibersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Bibersbach
Der Wohnungsmarkt in 93179 Brennberg Bibersbach zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten sehr begehrt, die mit einem hohen Wohnkomfort und ansprechenden Grundrissen punkten. Auch Objekte mit großen, gepflegten Gärten oder großzügigen Balkonen und Terrassen sind besonders gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung bieten. Insgesamt herrscht eine stabile Nachfrage, die jedoch durch das begrenzte Angebot an verfügbaren Wohnungen geprägt ist. Das macht den Markt hier für Verkäufer durchaus interessant, da die Chancen auf einen zügigen Verkauf zu einem guten Preis höher sind.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Bibersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Bibersbach
In der Region 93179 Brennberg Bibersbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu Naturgebieten attraktiv für zukünftige Bauvorhaben ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Verfügbarkeit und Auswahl einschränkt. In der Region wird derzeit eine angemessene Anzahl neuer Wohnhäuser und Immobilienprojekte realisiert, was auf ein gesundes, aber nicht übermäßig intensives Baugeschehen hindeutet. Käufer und Investoren, die in dieser idyllischen, aber entwicklungsfreundlichen Gemeinde investieren möchten, sollten daher gründlich recherchieren und gegebenenfalls rasch handeln, um geeignete Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Bibersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Bibersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Bibersbach
Der Ort 93179 Brennberg Bibersbach liegt in der Oberpfalz im Bundesland Bayern und ist idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft geprägt von Wäldern und Hügeln. Diese ländliche Idylle bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine gute Vernetzung mit dem Umland. Aufgrund seiner Lage zeichnet sich Brennberg Bibersbach durch eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und solche macht, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brennberg Bibersbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Regensburg, Wörth an der Donau und Falkenstein, die alle in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Anschluss an die nächstgelegenen Autobahnen, wie die A3, ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Brennberg Bibersbach mit den umliegenden Gemeinden, was zusätzlich zur Mobilität beiträgt. Die Nähe zu diesen Städten und die gute Anbindung sorgen dafür, dass sowohl Einkäufe als auch berufliche Pendelstrecken ohne großen Aufwand bewältigt werden können.
Aktuell leben in Bibersbach 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Bibersbach
In der idyllischen Region 93179 Brennberg Bibersbach finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Ruheplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es durch Radfahren, Nordic Walking oder verschiedene andere Outdoor-Aktivitäten. Auch das kulturelle Angebot sollte nicht unerwähnt bleiben – lokale Veranstaltungen und Feste bieten Einblicke in das traditionsreiche Leben und fördern den Gemeinschaftsgeist.
Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen in der näheren Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kleinere Lebensmittelgeschäfte bieten regionale Produkte an, während größere Supermärkte für ein umfassendes Einkaufsangebot sorgen. In der nahegelegenen Stadt Regensburg finden sich zudem zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Erholungssuchende können sich auch in die umliegenden Wellness- und Spaeinrichtungen begeben, um Körper und Geist zu regenerieren. Kulturell Interessierte können verschiedenste Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten besuchen, die so manches Geheimnis der Gegend preisgeben. Zusammengefasst bietet die Region rund um Brennberg Bibersbach eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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