Immobilie verkaufen in 84503 Altötting Schmalgütl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84503 Altötting Schmalgütl kann eine lukrative Entscheidung sein, angesichts der stabilen Nachfrage und der wachsenden Attraktivität der Region. Altötting bietet eine reizvolle Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und moderner Infrastruktur, was es zu einem gefragten Wohnort macht. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer gesunden Wirtschaftslage ist der Markt für Verkäufer derzeit sehr günstig.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Altötting Schmalgütl beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess optimal gestaltet und den bestmöglichen Preis erzielt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84503 Altötting Schmalgütl
- Wohnung verkaufen in 84503 Altötting Schmalgütl
- Grundstück verkaufen in 84503 Altötting Schmalgütl
- Ihr Immobilienmakler in 84503 Altötting Schmalgütl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84503 Altötting Schmalgütl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84503 Altötting Schmalgütl
Haus verkaufen in 84503 Altötting Schmalgütl
Ein Haus zu verkaufen in 84503 Altötting Schmalgütl bedeutet, potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen anzubieten, die in der Region üblich sind. In Altötting Schmalgütl sieht man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in unterschiedlichen Baustilen und Größen errichtet werden. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses ab. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise allgemein gestiegen, wobei insbesondere gut erhaltene oder neu renovierte Immobilien besonders gefragt sind. Das Vertrauen in die stabile Wertentwicklung und die ländlich-attraktive Lage in einer historisch bedeutenden Region spielt hierbei eine entscheidende Rolle für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 84503 Altötting Schmalgütl
Die Hauspreise in 84503 Altötting Schmalgütl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altötting Schmalgütl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84503 Altötting Schmalgütl
Der Wohnungsmarkt in 84503 Altötting Schmalgütl hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Region ist geprägt von einer naturnahen Umgebung und einer familiären Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen, erfreuen sich steigender Nachfrage. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei. Investoren und Käufer sollten daher die Chancen nutzen, die dieser lebendige Wohnungsmarkt bietet, wobei eine fundierte Marktanalyse unerlässlich ist, um optimale Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 84503 Altötting Schmalgütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84503 Altötting liegt bei 3480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84503 Altötting Schmalgütl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84503 Altötting Schmalgütl kann aufgrund der dynamischen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region besonders attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Altötting und speziell in Schmalgütl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Reiz einer ruhigeren und naturnahen Umgebung zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region bleibt jedoch begrenzt, was in Kombination mit der hohen Nachfrage zu einem anhaltenden Preisanstieg führt. In der Region wird aktuell auch verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte werden realisiert, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Generell zeigt sich in Altötting Schmalgütl ein reges Baugeschehen, das die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht und Immobilienverkäufe für Eigentümer besonders lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 84503 Altötting Schmalgütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84503 Altötting liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84503 Altötting Schmalgütl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84503 Altötting Schmalgütl
Altötting Schmalgütl liegt im Südosten Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Alpenvorlandes. Diese Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende Natur und das harmonische Miteinander von ländlichem Charme und kleinstädtischer Infrastruktur aus. Der Ortsteil Schmalgütl bietet eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine günstige Nähe zur Stadt Altötting, die für ihre Wallfahrtskirche bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altötting Schmalgütl liegen diverse Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn, Burghausen und Neuötting. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 ausgezeichnet, welche die Region mit München und Passau verbindet. Zudem besteht eine gute Zuganbindung über den Bahnhof Altötting, der regelmäßige Verbindungen nach München und Salzburg bietet. Ortsansässige und Besucher können auf ein funktionierendes Netz von Buslinien zurückgreifen, das die Mobilität im Nahbereich sicherstellt.
Aktuell leben in Schmalgütl 13104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84503 Altötting Schmalgütl
In der idyllischen Region von 84503 Altötting Schmalgütl bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ermöglichen es, die idyllische bayrische Landschaft hautnah zu erleben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich verschiedene Wellness-Einrichtungen und Besuche in nahe gelegenen Thermen an. Neben der naturnahen Erholung gibt es in Schmalgütl und der näheren Umgebung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerksläden über gut sortierte Supermärkte bis hin zu diversen Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Erlebnispark besuchen, der mit Abenteuerspielplätzen und vielfältigen Attraktionen für Kinder ein Highlight darstellt. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten, während Kulturliebhaber Museen und historische Stätten in der Region erkunden können. Für einen entspannten Nachmittag bieten sich die Cafés und traditionellen Wirtshäuser an, die mit regionalen Spezialitäten locken. Die regelmäßigen Wochenmärkte und Festveranstaltungen sind ideale Gelegenheiten, um regionale Produkte zu entdecken und das gemütliche Flair der bayrischen Lebensart zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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