Immobilie verkaufen in 92224 Amberg Gärbershof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92224 Amberg Gärbershof kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Stadt Amberg und speziell der Stadtteil Gärbershof erfreuen sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von interessanten Optionen und fairen Preisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gärbershof beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92224 Amberg Gärbershof
- Wohnung verkaufen in 92224 Amberg Gärbershof
- Grundstück verkaufen in 92224 Amberg Gärbershof
- Ihr Immobilienmakler in 92224 Amberg Gärbershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92224 Amberg Gärbershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92224 Amberg Gärbershof
Haus verkaufen in 92224 Amberg Gärbershof
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 92224 Amberg Gärbershof kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Gegend eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In diesem Viertel findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Wohnlage bestechen. Auch Reihenhäuser sind in dieser Region zahlreich vertreten und erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Paaren. Die Preisgestaltung für Immobilien in 92224 Amberg Gärbershof hängt stark von der Art des Hauses, dem Baujahr und dem Zustand ab. Zusätzlich spielen auch die Größe des Grundstücks und die Lage innerhalb des Stadtteils eine wesentliche Rolle. Trotz der Schwankungen im Preisniveau bieten Häuser in dieser Region oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
Hauspreise in 92224 Amberg Gärbershof
Die Hauspreise in 92224 Amberg Gärbershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92224 Amberg Gärbershof
Der Wohnungsverkauf in 92224 Amberg Gärbershof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die besonders Familien und junge Berufstätige anspricht, welche die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit offenen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen. Kapitalanleger finden zudem in Altbauten mit Potenzial zur Sanierung interessante Investitionsobjekte. Die positive Entwicklung der Infrastruktur und die anhaltende Attraktivität der Region tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei, was den Verkauf zudem lukrativ macht.
Wohnungspreise in 92224 Amberg Gärbershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92224 Amberg liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92224 Amberg Gärbershof
Der Verkauf von Grundstücken in 92224 Amberg Gärbershof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen und Investoren suchen nach geeigneten Grundstücken, um Wohn- oder Gewerbeprojekte zu realisieren, was die Attraktivität dieser Gegend erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. In den letzten Jahren wurde in der Umgebung von Gärbershof viel gebaut, sowohl neue Wohnsiedlungen als auch gewerbliche Bauten sind entstanden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dadurch ist die Infrastruktur in diesem Gebiet gut ausgebaut und bietet hervorragende Lebensbedingungen.
Grundstückspreise in 92224 Amberg Gärbershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92224 Amberg liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92224 Amberg Gärbershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92224 Amberg Gärbershof
Der Stadtteil Gärbershof in 92224 Amberg liegt im nördlichen Bereich der kreisfreien Stadt in der Oberpfalz, Bayern. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet Gärbershof eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, da der Stadtteil schnell über die B299 sowie über die Bundesstraße B85 erreichbar ist. Zudem befinden sich auch Busverbindungen, die eine schnelle und problemlose Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof Amberg bietet darüber hinaus gute Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Regensburg, was Pendler und Reisende zu schätzen wissen.
Die unmittelbar angrenzenden Orte und Städte rund um Amberg und den Stadtteil Gärbershof umfassen Kümmersbruck, Sulzbach-Rosenberg, und Ursensollen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese Nähe sorgt für eine enge Verflechtung im Alltag und fördert den regionalen Austausch. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, da die erwähnten Bundesstraßen B299 und B85 sowie die A6 in der Nähe liegen und somit zügige Verbindungen in andere Teile Bayerns und darüber hinaus ermöglichen. Auch das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist gut ausgebaut, wodurch der Zugang zu umliegenden Orten und größeren Verkehrsknotenpunkten erleichtert wird.
Aktuell leben in Gärbershof 42534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92224 Amberg Gärbershof
Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet der Stadtteil Gärbershof in 92224 Amberg zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Einwohner und Besucher können in den nahegelegenen Grünanlagen spazieren gehen, joggen oder einfach die frische Luft genießen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Turnvereine und Fitnesseinrichtungen zur Verfügung. Kulturell Interessierte finden in den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, wie dem jährlichen Bürgerfest oder den Kulturabenden, eine willkommene Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu mehreren Supermärkten, bietet Gärbershof alles, was das Herz begehrt. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der weiteren Umgebung von Amberg finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Naturpark Hirschwald lädt mit seinen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren ein. Familien freuen sich über den Monte Kaolino, ein künstlicher Sandberg, auf dem man im Sommer Sandski fahren kann. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Vils, die Altstadt von Amberg mit ihren vielen Altbauten und die Stadtmauer bieten kulturelle Einblicke und laden zu Erkundungstouren ein. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum Amberg auf ihre Kosten, das zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés beherbergt. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Hier findet jeder etwas Passendes, um die Freizeit spannend und erholsam zu gestalten.
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