Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Hamberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Hamberg, einer malerischen Region im Herzen Bayerns, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren verzeichnet der Immobilienmarkt hier ein reges Interesse. Aktuell zeigt sich die Nachfrage nach Wohnraum in Amerang und Umgebung stabil, mit steigenden Tendenzen in Bezug auf Preise und Verkaufsaktivitäten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Amerang Hamberg beachten sollten, um einen erfolgreichen und zügigen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Marktlage über die Zielgruppen bis hin zu praktischen Tipps – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Hamberg
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 83123 Amerang Hamberg kann eine lohnenswerte Entscheidung sein. Diese beschauliche Gegend ist bekannt für ihre Vielzahl an Haustypen, die von historischen Bauernhöfen und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und großzügigen Landhäusern reichen. Die Vielfalt in der Architektur reflektiert die lange Tradition und das wachsende Interesse an modernen Wohnkonzepten in der Region. Hinsichtlich der Immobilienpreise sind Häuser in Amerang Hamberg generell als stabil und attraktiv einzuschätzen. Aufgrund der idyllischen Lage und der hochwertigen Bauweise bleiben die Preise im oberen Bereich des regionalen Durchschnitts, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht, die Wert auf ein harmonisches und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 83123 Amerang Hamberg
Die Hauspreise in 83123 Amerang Hamberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1514700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Hamberg
Der Wohnungsmarkt in 83123 Amerang Hamberg zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und dabei durchaus attraktiv für Käufer, die eine ruhige und ländliche Umgebung bevorzugen. Aufgrund der malerischen Lage im Chiemgau und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie München und Salzburg erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind in Amerang Hamberg Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die dennoch den traditionellen bayerischen Charme beibehalten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten werden ebenfalls stark nachgefragt, da sie das Bedürfnis nach zusätzlichem Freiraum und Naturerlebnis in dieser ländlichen Idylle erfüllen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Qualität von Schulen und anderen Infrastruktureinrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Hamberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Hamberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83123 Amerang Hamberg ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in dieser Region, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in einer ruhigeren und naturverbundeneren Umgebung niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Grundstück teilweise erschwert und die Preise in die Höhe treibt. Der Bau neuer Immobilien in der Region nimmt stetig zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen in Grundstücke, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Hamberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Hamberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Hamberg
Der idyllisch gelegene Ortsteil Hamberg, Teil der Gemeinde Amerang mit der Postleitzahl 83123, besticht durch seine malerische Lage im oberbayerischen Chiemgau. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Hamberg eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Die Nähe zu mehreren Seen und den Alpen im Süden unterstreicht den landschaftlichen Reiz dieser Region. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort gut erschlossen und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Amerang-Hamberg finden sich eine Reihe reizvoller Ortschaften und Städte, darunter Wasserburg am Inn, Bad Endorf, und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage bemerkenswert gut. Über die Bundesstraße B304 ist Hamberg mit den größeren Verkehrsknotenpunkten verbunden, wodurch eine schnelle Anbindung an die Städte München und Salzburg gewährleistet ist. Zudem existiert ein lokales Busnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Bad Endorf und Prien am Chiemsee bietet, von wo aus weiterführende Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Radwegnetze und gut ausgebaute Landstraßen ergänzen die Verkehrsstruktur und bieten umfangreiche Mobilitätsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Hamberg 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Hamberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in 83123 Amerang Hamberg in vielfältiger Weise an. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen Erholung bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Attraktionen wie das Schloß Amerang, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte veranstaltet. Zudem bietet das örtliche Bauernhofmuseum Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten.
In der Region gibt es umfangreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Direkt in Amerang lädt der Chiemsee zum Baden, Segeln und anderen Wassersportarten ein. Der nahe gelegene Chiemgau bietet Wanderern und Naturliebhabern gut ausgeschilderte Wege und atemberaubende Ausblicke. Für den täglichen Bedarf und Shoppingtouren stehen mehrere Geschäfte und Lebensmittelmärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment führen. Darüber hinaus bieten umliegende Städte wie Wasserburg am Inn weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine charmante Altstadt zum Bummeln. Auch gastronomisch hat die Gegend einiges zu bieten, etwa traditionelle bayerische Wirtshäuser oder moderne Cafés, die regionale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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