Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Hohenöd
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Beim Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Hohenöd spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren wie Rosenheim und München. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser malerischen Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Amerang Hohenöd.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Hohenöd
In der malerischen Region rund um 83123 Amerang Hohenöd, werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die traditionellen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten reichen. Die Architektur vereint oft klassische bayerische Elemente mit zeitgemäßem Design, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv für verschiedene Interessenten macht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität, idyllische Landschaft und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Trotz der Preissteigerungen bietet Amerang Hohenöd noch immer attraktive Möglichkeiten für Käufer, die eine hohe Wohnqualität schätzen und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten.
Hauspreise in 83123 Amerang Hohenöd
Die Hauspreise in 83123 Amerang Hohenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Hohenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 83123 Amerang Hohenöd zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Baumerkmalen und guter Infrastruktur. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Outdoor-Fläche widerspiegeln. Käufer in der Region legen großen Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage, weshalb Objekte in grünen, idyllischen Vierteln besonders schnell Abnehmer finden. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen erhöht zudem die Attraktivität der Immobilien und trägt zu einem dynamischen Wohnungsmarkt in Amerang Hohenöd bei.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Hohenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Hohenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83123 Amerang Hohenöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Sobald ein Stück Land auf den Markt kommt, wird es häufig schnell verkauft. In der Region wird maßvoll gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Dennoch ist die Bautätigkeit nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, was dazu beiträgt, den dörflichen Charakter von Amerang Hohenöd zu bewahren.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Hohenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Hohenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Hohenöd
Hohenöd, ein Ortsteil der Gemeinde Amerang, liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und traditionellen Bauernhöfen aus. Diese ländliche Region bietet einen hohen Erholungswert und besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, abseits der Hektik größerer Städte. Der Ort selbst ist Teil einer Region, die sich durch ihre historischen Bauten und gepflegten Dorfbilder auszeichnet, was Amerang und seine Ortsteile ein besonderes Flair verleiht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften gehören Wasserburg am Inn, das rund 12 Kilometer nordöstlich liegt, und die kreisfreie Stadt Rosenheim, die etwa 30 Kilometer südwestlich von Hohenöd entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Halfing im Westen und Schonstett im Süden. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die gut ausgebauten Landstraßen gesichert, die Amerang mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Die nahegelegene Bundesstraße B304 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zur Autobahn A8 und somit auch eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München sowie Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine vernünftige Anbindung an die Nachbargemeinden.
Aktuell leben in Hohenöd 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Hohenöd
Die Region um 83123 Amerang Hohenöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Für die Erholung in der Natur laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Chiemsee bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kulturelle Höhepunkte bietet das Schloss Amerang, das mit seinen Konzerten und Veranstaltungen lockt. Wer gerne einkaufen geht, findet in den charmanten Ortskernen von Amerang und den umliegenden Dörfern interessante Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und gemütliche Cafés. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und spezialisierte Geschäfte bieten eine breite Produktpalette.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für lohnenswerte Aktivitäten und Ziele. So lädt der Freizeitpark Chiemgau Coaster in Ruhpolding zu spannenden Sommerrodelabenteuern ein, während das Bauernhausmuseum Amerang einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte gibt. Für Wellness und Entspannung sorgt die Therme in Bad Endorf, die mit zahlreichen Saunen und Thermalbecken ein Wohlfühlparadies bietet. Shoppingliebhaber können im nahegelegenen Rosenheim auf ihre Kosten kommen, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Rundum stellt die Region Amerang Hohenöd somit ein ideales Gebiet für Erholungssuchende und Freizeitaktivisten mit einem vielfältigen Angebot dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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