Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Kohlgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Kohlgrub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region, die für ihre idyllische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und Wasserburg am Inn.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Amerang Kohlgrub berücksichtigen sollten. Dazu gehören die Marktpreise, die richtigen Verkaufsstrategien und die Bedeutung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83123 Amerang Kohlgrub
- Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Kohlgrub
- Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Kohlgrub
- Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Kohlgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Kohlgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Kohlgrub
Haus verkaufen in 83123 Amerang Kohlgrub
Beim Verkauf eines Hauses in 83123 Amerang Kohlgrub haben Sie es mit einer Region zu tun, die eine Vielfalt an Haustypen bietet. Hier findet man sowohl rustikale Bauernhöfe und traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und luxuriöse Villen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser malerischen Gegend variiert stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Preise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte gestiegen. Dennoch bleibt Amerang Kohlgrub eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität legen.
Hauspreise in 83123 Amerang Kohlgrub
Die Hauspreise in 83123 Amerang Kohlgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1498200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Kohlgrub
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 83123 Amerang Kohlgrub erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In Amerang und den umliegenden Gebieten ist die Nachfrage nach Immobilien stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse bieten und idealerweise über einen schönen Ausblick in die umliegende Natur verfügen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an, da sie oft großzügig geschnitten sind und über besonderen Charme verfügen. Da die Region für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist, übersteigen die Immobilienpreise oft den bayerischen Durchschnitt, was auf eine äußerst rege Nachfrage hinweist.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Kohlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Kohlgrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 83123 Amerang Kohlgrub hängt stark von der regionalen Nachfrage und dem verfügbaren Angebot ab. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Nachfrage nach Wohn- und Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Dies wird vor allem durch die malerische Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität in der Gegend begünstigt. Das Angebot hingegen bleibt limitiert, da viele Grundstücke bereits fest in Familienbesitz sind oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Infolgedessen sind Baugrundstücke rar und entsprechend wertvoll. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei Neubauten häufig auf bestehenden Flächen oder durch Nachverdichtung realisiert werden. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und die gleichzeitig hohe Nachfrage führen zu einem dynamischen Markt, auf dem Interessenten bereit sind, schnell zuzuschlagen.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Kohlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Kohlgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Kohlgrub
Kohlgrub, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Amerang, liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die vor allem durch sanfte Hügel und grüne Wiesen besticht. Dadurch bietet Kohlgrub eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Die Verkehrsanbindung in diese ländliche Gegend ist dennoch gut entwickelt. Über die Bundesstraßen und Landstraßen kann man die umliegenden Orte und Städte bequem erreichen. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine vernünftige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Unmittelbare Nachbarorte von Amerang, Kohlgrub, sind unter anderem Halfing, Schonstett und Höslwang. Diese kleineren Gemeinden bieten zusammen mit Amerang eine umfassende Infrastruktur für die täglichen Bedürfnisse. Etwas weiter entfernt, jedoch in leicht erreichbarer Entfernung, liegen die Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim. Durch die Nähe zu diesen Städten profitieren die Bewohner von Amerang, Kohlgrub, von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, die sowohl das Pendeln als auch Freizeitfahrten erleichtert. Die Anbindungen an größere Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnen A8 und A93 sind vorteilhaft, um zügig nach München oder Salzburg zu gelangen. Insgesamt kombiniert Kohlgrub ruhige ländliche Lebensqualität mit zufriedenstellender Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Kohlgrub 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Kohlgrub
Der idyllische Ortsteil Kohlgrub der Gemeinde Amerang in Bayern bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Kulturinteressierte bietet das Automobilmuseum Amerang eine beeindruckende Sammlung historischer Fahrzeuge. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Seeonsee ideale Bedingungen zum Baden und Sonnen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern von Amerang als auch in den umliegenden Gemeinden, wo diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spezialitätenläden regionale Produkte anbieten.
Die Freizeitgestaltung in der Region lässt keine Wünsche offen. Beispielsweise kann man im Erlebnisbad Prienavera in Prien am Chiemsee einen erholsamen Tag verbringen oder bei einer Bootsfahrt auf dem Chiemsee die Herren- und Fraueninsel besuchen. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung mehrere Golfplätze und Reitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, etwa im Einkaufszentrum „Chiemgau-Center“ in Traunstein, das eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet. All diese Aktivitäten machen die Region um Amerang Kohlgrub zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einheimische als auch Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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