Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Wiedham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Wiedham erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese markante Ortschaft im bayerischen Alpenvorland zieht zunehmend Aufmerksamkeit durch ihre malerische Landschaft und gut vernetzte Lage zwischen Rosenheim und Wasserburg am Inn auf sich. Steigende Nachfrage und stabile Preise charakterisieren den Markt, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Amerang Wiedham zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die idealen Verkaufsstrategien bis hin zur Wahl des richtigen Maklers—hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Wiedham
Der Verkauf eines Hauses in 83123 Amerang Wiedham kann eine lohnende Investition sein, denn die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl attraktiver Haustypen aus. Vor allem werden hier traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vielfältig und hängen stark von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Amerang Wiedham durch seine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Immobilienpreise entwickeln sich entsprechend stabil bis leicht steigend, was den Verkauf von Häusern zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Hauspreise in 83123 Amerang Wiedham
Die Hauspreise in 83123 Amerang Wiedham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1498200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Wiedham
Der Wohnungsmarkt in 83123 Amerang Wiedham zeigt derzeit eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind in der Region modernisierte Altbauwohnungen und gut geschnittene Neubauwohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen idyllischen Ausblick auf die Natur bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Standort auch für Investoren interessant macht, die auf eine sichere und lukrative Wertanlage setzen.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Wiedham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Wiedham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83123 Amerang Wiedham ist ein Thema, das zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen bayerischen Region ist hoch, bedingt durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, ländlichen Umfeld für ein Eigenheim, was die Nachfrage nochmals anhebt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu langen Wartezeiten und höheren Preisen führt. Die Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser in Entwicklung sind. Dies trägt dazu bei, das Angebot, wenn auch langsam, zu erweitern und den wachsenden Bedürfnissen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Wiedham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Wiedham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Wiedham
Der Ortsteil Wiedham der Gemeinde Amerang liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet die Region eine idyllische ländliche Kulisse, umgeben von traditioneller Architektur und historischen Bauernhöfen. Der charmante Charakter des Ortes spiegelt sich in der herzlichen Gemeinschaft und den gepflegten Grundstücken wider, die die Lebensqualität der Bewohner unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiedham befinden sich unter anderem die Städte Wasserburg am Inn, Bad Endorf und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B15 sind die größeren Städte wie Rosenheim und München leicht erreichbar. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Alternative darstellt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine unkomplizierte Anreise und trägt zur Attraktivität der Region bei.
Aktuell leben in Wiedham 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Wiedham
Die Region 83123 Amerang Wiedham bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberbayerns lädt sie mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Kulturinteressierte können das Schloss Amerang besuchen, das neben historischen Einblicken auch ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm bietet. Zahlreiche lokale Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Zudem bieten kleine Boutiquen und regionale Märkte eine wunderbare Gelegenheit zum Einkaufen und Flanieren.
Nicht zuletzt überzeugt Amerang Wiedham durch seine Vielfalt an Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde das PillerseeTal als Ausgangspunkt für ihre Wanderungen und Radtouren nutzen. Für Familien bietet der Wildpark Oberreith spannende Erlebnisse mit einheimischen Tieren und abenteuerlichen Kletterparks. Wer es lieber entspannter mag, kann in einem der örtlichen Wellnesshotels eine Auszeit nehmen und die Seele baumeln lassen. Einkaufen lässt sich ebenfalls gut in der Region, sei es in kleinen, charmanten Läden wie dem Handwerkskunstladen in der Dorfmitte oder dem Wochenmarkt, der regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger bietet. Die Mischung aus naturnahen Aktivitäten und lokalen Einkaufsmöglichkeiten macht 83123 Amerang Wiedham zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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