Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Kaltengreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91522 Ansbach Kaltengreuth kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Ansbach, bekannt für seine historische Architektur und seine attraktive Lage in Bayern, zieht immer mehr Käufer an, die sowohl in Wohn- als auch in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Die steigende Nachfrage bietet potenziellen Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer in Kaltengreuth berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Dies umfasst Marktanalysen, Preisstrategien und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Kaltengreuth
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Kaltengreuth
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Kaltengreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Kaltengreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Kaltengreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Kaltengreuth
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Kaltengreuth
Der Verkauf eines Hauses in 91522 Ansbach Kaltengreuth bringt einige wichtige Aspekte mit sich, die potenzielle Verkäufer und Käufer beachten sollten. In dieser idyllischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Ortsbild, die oft von großzügigen Gärten und durchdachten Grundrissen geprägt sind. Zudem findet man hier auch einige charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Baustil der Region widerspiegeln. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Ansbach Kaltengreuth im gemäßigten bis gehobenen Bereich, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Wer sich für den Verkauf oder Kauf eines Hauses in dieser malerischen Gegend interessiert, sollte auch die infrastrukturelle Anbindung und die Lebensqualität im ländlichen Raum berücksichtigen, die einen großen Einfluss auf die Wohnattraktivität und damit auf den Immobilienwert haben.
Hauspreise in 91522 Ansbach Kaltengreuth
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Kaltengreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ansbach Kaltengreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Kaltengreuth
Der Wohnungsmarkt in 91522 Ansbach Kaltengreuth zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Immobilien mit energetischen Sanierungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze oder Aufzüge erfreuen sich hoher Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg machen Kaltengreuth zu einem bevorzugten Wohnort für junge Paare, Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Verkäufer können daher auf eine solide Basis an interessierten Käufern hoffen, insbesondere wenn ihre Immobilien gut in Schuss sind und marktgerechte Preise aufrufen.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Kaltengreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Kaltengreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 91522 Ansbach Kaltengreuth bietet aktuell einige interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region ist stabil, vor allem aufgrund der attraktiven Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was eine gewisse Knappheit und somit attraktive Verkaufspreise begünstigt. In der Region wird moderat gebaut, wobei neue Bauvorhaben sorgfältig geplant werden, um das harmonische Ortsbild zu bewahren. Dies zeigt, dass die Region sowohl bei potenziellen Käufern als auch bei Investoren beliebt ist, die Wert auf Lebensqualität und Standortvorteile legen.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Kaltengreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Kaltengreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Kaltengreuth
91522 Ansbach Kaltengreuth liegt in Bayern und ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Ansbach. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage im fränkischen Hügelland, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Kaltengreuth genießt dabei trotz der ländlichen Lage eine günstige Anbindung an die städtische Infrastruktur von Ansbach. Die Region profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, welche die Mobilität sowohl in die Stadt als auch in das nähere und weitere Umland ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91522 Ansbach Kaltengreuth liegen mehrere Städte und Orte wie Rothenburg ob der Tauber, Herrieden und Dinkelsbühl. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und B14 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu diesen umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Ansbach ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Mit dem Auto sind größere Städte wie Nürnberg und Würzburg in etwa 45 Minuten zu erreichen, wodurch sich Kaltengreuth trotz seiner beschaulichen Atmosphäre als optimaler Wohnort für Pendler anbietet.
Aktuell leben in Kaltengreuth 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Kaltengreuth
Die Idylle von Kaltengreuth, einem Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Ansbach, bietet eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung bieten. Das Freizeitangebot wird durch nahegelegene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzt, wodurch sich für Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung eröffnen. Der örtliche Einzelhandel und diverse Supermärkte decken den täglichen Bedarf, während charmante kleine Läden besondere Einkaufserlebnisse bereithalten.
In der umliegenden Region warten weitere attraktive Freizeitangebote darauf, entdeckt zu werden. Der Altmühlsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Wassersportfreunden und Naturliebhabern vielfältige Aktivitäten. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Residenzschloss Ansbach mit seinen beeindruckenden Architektur und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Shopping-Begeisterte können in der Einkaufsmeile von Ansbach nach Herzenslust bummeln und einkaufen, wo sowohl große Kaufhäuser als auch kleine Boutiquen auf ihre Besucher warten. Dazu kommen regionale Märkte und zahlreiche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. So verbindet die Region auf vielfältige Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und trägt damit erheblich zur Lebensqualität bei.
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