Immobilie verkaufen in 91623 Sachsen Alberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91623 Sachsen Alberndorf kann sowohl eine aufregende als auch komplexe Angelegenheit sein. Diese charmante Region kombiniert ländliche Idylle mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt besonders interessant macht. Trotz der beschaulichen Größe des Ortes, profitieren Eigentümer von einer stabilen Nachfrage, steigenden Immobilienwerten und einem vielfältigen Kaufinteresse.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in die besonderen Bedingungen des Immobilienmarkts in Sachsen Alberndorf gewährt und wertvolle Hinweise zur bestmöglichen Vorgehensweise beim Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91623 Sachsen Alberndorf
- Wohnung verkaufen in 91623 Sachsen Alberndorf
- Grundstück verkaufen in 91623 Sachsen Alberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91623 Sachsen Alberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91623 Sachsen Alberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91623 Sachsen Alberndorf
Haus verkaufen in 91623 Sachsen Alberndorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91623 Sachsen Alberndorf lassen sich verschiedene Haustypen beobachten, die in dieser Region typisch sind. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind häufig vertreten, ebenso wie historische Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Neuere Siedlungen zeichnen sich durch moderne, energieeffiziente Bauweise aus, während ältere Bestandsimmobilien oft durch große Gartenflächen und traditionelle Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in Sachsen Alberndorf variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Während moderne Neubauten und komplett sanierte Häuser in der Regel am oberen Ende der Preisskala zu finden sind, bieten ältere, sanierungsbedürftige Objekte oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend jedoch noch verhältnismäßig erschwinglich im Vergleich zu städtischen Zentren.
Hauspreise in 91623 Sachsen Alberndorf
Die Hauspreise in 91623 Sachsen Alberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91623 Sachsen Alberndorf
Der Wohnungsmarkt in 91623 Sachsen Alberndorf zeigt sich in jüngster Zeit als recht dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Besonders aufgrund der charmanten ländlichen Umgebung und der dennoch recht guten Anbindung an größere Städte zieht diese Region vermehrt Interessenten an. Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkons oder Gärten sind in dieser Gegend besonders begehrt. Auch renovierte Altbauwohnungen haben aufgrund ihres einzigartigen Charmes und der oft großzügigeren Raumaufteilung einen hohen Stellenwert. Die Nachfrage nach kleineren, gut geschnittenen Einheiten sind bei Singles und jungen Paaren stark ausgeprägt, während Familien häufig nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern Ausschau halten.
Wohnungspreise in 91623 Sachsen Alberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91623 Sachsen liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91623 Sachsen Alberndorf
In der Region um 91623 Sachsen Alberndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu städtischen Zentren. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen eher begrenzt, was die Preise für verfügbare Parzellen in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, jedoch in moderatem Tempo. Einheimische Bauunternehmen und private Bauherren realisieren zunehmend Projekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt die Konkurrenz um die verfügbaren Grundstücke weiterhin hoch.
Grundstückspreise in 91623 Sachsen Alberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91623 Sachsen liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91623 Sachsen Alberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91623 Sachsen Alberndorf
91623 Sachsen Alberndorf liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Nordbayerns und bietet eine idyllische Kulisse, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Die Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Feldern und kleinen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Sachsen Alberndorf verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ruhigem Landleben und moderner Mobilität.
In unmittelbarer Nähe zu Sachsen Alberndorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die eine gute Infrastruktur und viele Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim. Diese Städte sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Sachsen Alberndorf ist durch die Nähe zur B470 und B13 sehr gut, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sichern.
Aktuell leben in Alberndorf 3628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91623 Sachsen Alberndorf
In der Region 91623 Sachsen Alberndorf können Einwohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während mehrere Parks und Grünanlagen perfekte Orte für Entspannung und Picknicks bieten. Das örtliche Schwimmbad sorgt im Sommer für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportvereine und -einrichtungen vor, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga anbieten.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Sachsen Alberndorf auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut sortierter Supermarkt versorgt die Einwohner mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bieten kleine, familiengeführte Geschäfte lokale Spezialitäten und handgemachte Produkte an. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Läden können die Menschen das nahegelegene Einkaufszentrum in der benachbarten Stadt besuchen, das eine Vielzahl von Boutiquen, Elektronikgeschäften und Restaurants beherbergt. Somit vereint Sachsen Alberndorf alles, was man für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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