Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Oberdombach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 91522 Ansbach Oberdombach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Markt und eine präzise Vorbereitung. Ansbach, bekannt für seine historische Altstadt und die gute Anbindung an Ballungsräume wie Nürnberg, erfreut sich steigender Beliebtheit bei Käufern. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst, was sich positiv auf die Immobilienpreise in der Region auswirkt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ansbach Oberdombach beleuchtet, von Marktanalyse bis zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung. So erhalten Sie wertvolle Einblicke und konkrete Schritte für Ihren Verkaufserfolg in dieser charmanten fränkischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Oberdombach
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Oberdombach
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Oberdombach
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Oberdombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Oberdombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Oberdombach
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Oberdombach
Der Verkauf eines Hauses in 91522 Ansbach Oberdombach bietet aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region unterschiedliche Möglichkeiten. Es gibt eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern sowie weitläufigeren Bungalows und ländlichen Anwesen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Tendenziell sind sie in den zentraleren Lagen von Ansbach höher, während man in den umliegenden Ortsteilen wie Oberdombach oftmals günstigere Angebote findet. Die begehrte Mischung aus urbanem und ländlichem Lebensstil sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen machen die Region sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 91522 Ansbach Oberdombach
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Oberdombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ansbach Oberdombach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Oberdombach
Der Verkauf einer Wohnung in 91522 Ansbach Oberdombach erfolgt in einem dynamischen Wohnungsmarkt. Die Region Ansbach, bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Ebenso sind Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sehr beliebt. Der städtische Charakter von Ansbach gepaart mit der ländlichen Ruhe von Oberdombach macht die Lage für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Eine solide Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Lebensqualität unterstützen den positiven Trend des Wohnungsmarktes in dieser Region.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Oberdombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 4790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Oberdombach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91522 Ansbach Oberdombach bietet interessante Perspektiven sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, bedingt durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu Ansbach. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt konkurrenzbetonter macht. In der Region werden derzeit vermehrt Wohnprojekte realisiert, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Dennoch bleibt der Platz begrenzt, und die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf kleinere Projekte, was dazu führt, dass jedes verfügbare Grundstück schnell Interessenten findet.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Oberdombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Oberdombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Oberdombach
Oberdombach, ein Stadtteil von Ansbach mit der Postleitzahl 91522, liegt in einer malerischen Umgebung in Mittelfranken, Bayern. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Der kleine, idyllische Ortsteil bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, wobei die Kernstadt von Ansbach nur wenige Kilometer entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdombach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Leutershausen und Herrieden, die jeweils leicht erreichbar sind. Ansbach selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B14 und B13 verlaufen durch die Stadt und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg. Zudem ist Ansbach an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen, mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen in verschiedene Richtungen. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Fahrt Richtung Heilbronn oder Nürnberg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Oberdombach mit dem Zentrum von Ansbach und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Oberdombach 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Oberdombach
In 91522 Ansbach Oberdombach findet man eine Vielzahl attraktiver Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die fränkische Natur ein, wobei besonders die gut ausgeschilderten Wege und historischen Sehenswürdigkeiten entlang der Routen hervorstechen. Die Region bietet zudem diverse Erholungsmöglichkeiten, von gepflegten Grünanlagen und Parks bis hin zu malerischen Picknickplätzen am Ufer kleiner Bäche. Für eine erfrischende Pause sorgen die gemütlichen Biergärten und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer Läden und Hofläden, die lokale Produkte und handwerklich hergestellte Waren anbieten.
In der Region rund um Ansbach bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Ein Highlight ist der Hofgarten in Ansbach, ein barocker Park mit Orangerie, der zu entspannten Spaziergängen oder zum Verweilen auf einer der vielen Bänke einlädt. Sportbegeisterte können die verschiedenen Wander- und Radwege erkunden oder die nahegelegenen Badeseen und Freizeitbäder besuchen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Altstädte wie die von Rothenburg ob der Tauber, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmärkten und Einkaufszentren der Region vielfältig vorhanden. Von frischen Lebensmitteln auf dem Bauernmarkt bis hin zu Mode und elektronischen Geräten in den Einkaufszentren – die Palette ist breit und sorgt dafür, dass jeder die passenden Produkte findet.
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