Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Wüstenbruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Ansbach, insbesondere im Ortsteil Wüstenbruck, zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Diese Gegend bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Leben, was sie bei Käufern besonders begehrt macht. Dank der stabilen Nachfrage und günstiger wirtschaftlicher Bedingungen ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um eine Immobilie in 91522 Ansbach Wüstenbruck zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und aktuelle Trends des lokalen Immobilienmarkts näher beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkauf ihres Eigentums vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Wüstenbruck
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Wüstenbruck
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Wüstenbruck
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Wüstenbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Wüstenbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Beim Hausverkauf in der Region 91522 Ansbach Wüstenbruck ist es sinnvoll, sich vorab einen Überblick über die vorherrschenden Haustypen und die allgemeinen Marktpreise zu verschaffen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen und oft von großzügigen Gärten und Außenflächen profitieren. Die Immobilienpreise in Ansbach Wüstenbruck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch ist in den letzten Jahren ein moderater Preisanstieg zu beobachten, der durch die hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum im ländlichen Raum gestützt wird. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, eine professionelle Marktanalyse durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Wüstenbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ansbach Wüstenbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Der Wohnungsmarkt in 91522 Ansbach Wüstenbruck präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Naturgebieten sowie der guten Anbindung an städtische Infrastruktur erfreut sich die Region einer steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Singles sowie Paare interessant sind. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, profitieren von dieser Marktlage und können mit einem guten Verkaufspreis rechnen, insbesondere dann, wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme stehen hoch im Kurs, insbesondere bei Käufern, die Wert auf individuelle und stilvolle Wohnräume legen.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 2970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ansbach Wüstenbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 91522 Ansbach Wüstenbruck reflektiert eine Marktsituation, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Die Beliebtheit dieses Gebiets, das durch eine attraktive Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur charakterisiert ist, zieht zahlreiche Interessenten an. Trotz der starken Nachfrage bleibt das Angebot an freien Baugrundstücken tendenziell knapp, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings halten die Neubauprojekte nicht immer mit dem Bedarf Schritt. Investoren und private Bauherren haben daher ein wachsendes Interesse an verfügbaren Grundstücken, was die Verkäufe in Wüstenbruck besonders lukrativ gestalten kann.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Wüstenbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Der Ortsteil Wüstenbruck gehört zur Stadt Ansbach und liegt in der bayerischen Region Mittelfranken. Wüstenbruck befindet sich westlich des Stadtzentrums von Ansbach und bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und die schnelle Anbindung an die Autobahn A6 ist Wüstenbruck verkehrstechnisch gut erschlossen. Pendler und Reisende profitieren von der Nähe zum Bahnhof in Ansbach, der direkte Zugverbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg und Stuttgart bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wüstenbruck liegen mehrere kleine Dörfer und Gemeinden wie Brodswinden, Eyb und Lehrberg, die zur Ansbacher Region gehören. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Nürnberg, etwa 40 Kilometer nordöstlich, und Würzburg, circa 90 Kilometer nordwestlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Ansbach auf der Strecke der Bundesstraße B13 liegt, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6 ermöglicht, die wiederum den Zugang zu überregionalen Zielen sicherstellt. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Buslinien, die regelmäßig zwischen den Ortsteilen und der Innenstadt verkehren, sowie der bereits erwähnte Bahnhof in Ansbach mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Aktuell leben in Wüstenbruck 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Wüstenbruck
Die Region 91522 Ansbach Wüstenbruck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Inmitten wunderschöner Natur gelegen, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Altmühlsee ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Segeln und Picknicken. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Radwege und Sportplätze zur Verfügung. Kulturell Interessierte kommen in Ansbach selbst mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Die Einkaufsinfrastruktur in Wüstenbruck ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen bieten ein breites Warenangebot, und auf dem Wochenmarkt finden sich frische regionale Produkte.
Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt das Fränkische Seenland zu Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen oder Kanufahren ein. Wer es lieber ruhiger mag, kann in einem der idyllischen Biergärten entspannen und regionale Spezialitäten genießen. Für Wanderfreunde bietet der fränkische Jakobsweg lohnende Etappen durch malerische Landschaften. In Städten wie Nürnberg und Rothenburg ob der Tauber locken zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren über kleine Läden bis hin zu traditionellen Märkten, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
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